389 000$
Nouveauté
ULS : 18696981
2-Plex
à vendre
76 Rue de l'Aréna, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
Duplex à vendre à Masson - Idéal pour investisseurs!! Belle opportunité avec ce duplex, offrant 2 logements de 2 chambres à coucher chacun. Chaque logement est équipé d'une remise pour plus de rangement. Le 76B dispose d'une cour clôturée, idéale pour la sécurité et le 76A est bordé par des haies de cèdres. Le stationnement, pouvant accueillir 2 véhicules par unité, est situé à chaque extrémité du bâtiment, offrant plus de commodités et d'intimité.
Superficie habitable
967 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Le montant des loyers reflètent l'augmentation au 1 juillet 2025.
- Les photos reflètent l'unité 76B.
- L'unité 76A; tapis dans les escaliers et les 2 chambres en haut.
- L'unité 76B; plancher flottant dans les escaliers et dans les 2 chambres à coucher, salle de bains rénovée
- Les photos reflètent l'unité 76B.
- L'unité 76A; tapis dans les escaliers et les 2 chambres en haut.
- L'unité 76B; plancher flottant dans les escaliers et dans les 2 chambres à coucher, salle de bains rénovée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Superficie habitable
967 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
546,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 149 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 800 $
- Total
- 359 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 969 $
- Scolaire (2025)
- 221 $
- Total
- 3 190 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 240 $
- Total
- 21 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, 2 chauffe-eau, 2 remises.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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