325 000$
ULS : 16333673
2-Plex
à vendre
771 - 773 Rue Ste-Marie, Marieville
Duplex à vendre -- Opportunité unique à Marieville ! Investisseurs et acheteurs, ne manquez pas cette occasion ! Situé en plein coeur du centre-ville de Marieville, ce duplex entièrement loué offre deux spacieux logements 4 ½. - Emplacement stratégique : proximité des services et accès facile - Stationnement privé : un atout rare et recherché - Entièrement loué : revenus immédiats pour un investissement rentable - Rénovations au fil du temps Que vous cherchiez un investissement ou une propriété à potentiel, ce duplex est une opportunité à saisir ! Contactez-moi dès maintenant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex à vendre -- Opportunité unique à Marieville !
Investisseurs et acheteurs, ne manquez pas cette occasion ! Situé en plein coeur du centre-ville de Marieville, ce duplex entièrement loué offre deux logements 4 ½, idéal pour un investissement rentable.
Le logement du **1er étage** se distingue par un **grand hall d'entrée donnant sur la cuisine**, un salon lumineux avec une sortie en façade, une **grande chambre principale** et une **deuxième chambre de dimension standard**. Il comprend également une **salle de bains avec espace laveuse et sécheuse**, offrant un maximum de confort aux locataires.
Le logement du **2e étage** propose un aménagement fonctionnel avec un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle de bains et **deux chambres** offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
**Atouts du duplex :**
- Emplacement stratégique, à proximité des services et facile d'accès
- Stationnement privé, un avantage recherché
- Immeuble entièrement loué, générant des revenus immédiats
- Rénovations effectuées au fil du temps, assurant un bon entretien.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble à un prix accessible. **Contactez-nous pour en savoir plus !**
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Le logement du **2e étage** propose un aménagement fonctionnel avec un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle de bains et **deux chambres** offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
**Atouts du duplex :**
- Emplacement stratégique, à proximité des services et facile d'accès
- Stationnement privé, un avantage recherché
- Immeuble entièrement loué, générant des revenus immédiats
- Rénovations effectuées au fil du temps, assurant un bon entretien.
Une occasion unique de devenir propriétaire d'un immeuble à un prix accessible. **Contactez-nous pour en savoir plus !**
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 51' 2" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Aggloméré
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
252,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 400 $
- Total
- 221 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 450 $
- Scolaire (2024)
- 104 $
- Total
- 2 554 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 960 $
- Total
- 15 960 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Logement #771: Luminaires. Logement #773: Téléviseur de la chambre et rack TV, téléviseur du salon et rack TV.
Calculatrice de versements hypothécaire
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