299 900$
ULS : 14228923
2-Plex à vendre - Portneuf (Portneuf-Sud)
80 - 82 Rue de la Rivière, Portneuf (Portneuf-Sud)
Immeuble 2-Plex à vendre à Portneuf. 289,50 m² de surface habitable avec 2 chambres et 1 salle de bain. Construit en 1930, bien entretenu, avec 4 murs de briques. Idéalement situé près du parc, école primaire, garderie/CPE et autoroute. Idéal pour investisseurs, avec un grand 4 1/2 lumineux. Propriétaire occupant possible pour moins de 900 $/mois. Grand stationnement inclus. Locataire AAA au rez-de-chaussé. Une opportunité à ne pas manquer! Contactez notre courtier pour une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
289,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GHISLAIN BROUSSEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
GABRIEL BROUSSEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Les visites du 80 se font de jour la semaine.
Les visites du 82 à votre guise.
Les visites du 82 à votre guise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 54' 6" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
289,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (2)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 11" X 75' 10" irr.
Superficie du terrain
554,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 17'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 200 $
- Total
- 158 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 035 $
- Scolaire (2024)
- 122 $
- Total
- 3 157 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 765 $
- Total
- 4 765 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 600 $
- Commerciales
- 18 000 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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