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Photo Photo principale de la propriété
975 000$
ULS : 18619162

2-Plex à vendre
8462 - 8464 Rue Centrale, Montréal (LaSalle)

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Bienvenue à ce Splendide coin duplex composé d'appartements entièrement loué pour un bon revenu et une bachelor offrant un potentiel de revenu supplémentaire, magnifiquement entretenu situé au coeur de LaSalle. Chaque appartement comprend trois chambres, un salon et une cuisine/salle à manger. Ils disposent d'un balcon ou d'une terrasse extérieurs, Idéalement situé à proximité proximité des écoles, des parcs, des centres commerciaux, des transports en commun et des autoroutes.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

REYAD BARGOUT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

514 466-1969
Voir le profil du courtier
#8462 - Rez-de-chaussée:
Cet appartement comprend d'un d'entrée spacieux menant à un charmant salon et à 3 chambres de bonne dimension.
Rénové complète en 2022-2023:
Cuisine, Lumières LED, Céramique, Plancher flottant, Ventilations, Clôtures (2022) et Fenestration, Panneau electrique (2023)et Pluming, réservoir eau chaude (2024).

#8464 - 2ème étage:
Cet appartement comprend d'un d'entrée spacieux menant à un charmant salon et à 3 chambres de bonne dimension.
Rénové complète en 2022-2023:
Cuisine, Lumières LED, Céramique, Plancher flottant, Ventilations, Clôtures (2022) et Fenestration, Panneau electrique (2023) et Pluming, réservoir eau chaude (2024).

#8462A - bachelor:
Majeure partie des travaux de rénovations des Sous-Sol réalisée en (2023 et 2024), et doit être completer par l'acheteur.

Proche de tous les services et commodités:
**LOISIRS:
Starbucks
Tim Hortons
Bar l'Excuse
Bar BN Remo
Double Pizza
Manzo Pizzeria
Café Bar Altima
Charcuterie Richard
Restaurant El Agave
Cinéma Famous Players

**TRANSPORTS:
Bus 112, 106, 406
Train Gare LaSalle

**PARCS:
Parc Riverside, 0.5 km
Parc Cavelier-de Lasalle, 2.8 km
Parc École l'Eau-Vive, 3.3 km
Parc Hayward, 3.4 km

** #8462 - Rez-de-chaussée: Vacant au 1er juillet 2025.
**Le loyer pour la partie supérieure du 1er juillet 2025 sera 1450$/mois.

**Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite, A ne pas manquer.

Dimensions 30' X 38' irr.
Année de construction 1958
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations Plomberie (2022), Sous-sol (2023), Électricité (2022), Cuisine (2022), Fenestration (2023), Tank à eau chaude (2024), Plancher (2022)
Dimensions du terrain 34' X 80' irr.
Superficie du terrain 3 094 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (1)
Proximité Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double, Simple, Triple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
291 700 $
Évaluation du bâtiment
357 700 $
Total
649 400 $

Taxes

Municipale (2024)
4 477 $
Scolaire (2024)
508 $
Total
4 985 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
53 700 $
Stationnements
2 400 $
Total
56 100 $

Inclusions

#8462: électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse), stores et rideaux.#8464: électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse), stores et rideaux. les électroménager sont fonctionnels mais donnés sans garantie de qualité.

Exclusions

Tous les biens des locataires.

Desjardins

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