399 900$
ULS : 12820153
2-Plex à vendre - Bécancour (Sainte-Gertrude)
8555 - 8565 Boul. du Parc-Industriel, Bécancour (Sainte-Gertrude)
Profitez du momentum de la filière batterie pour investir!! Ce charmant duplex jumelé est présentement transformé en maison de chambres pour travailleurs. 6 chambres, 2 salles de bains, salon et cuisine communes. vendu complètement meublé. À 10 minutes du Parc Industriel de Bécancour. Beaucoup de rénovations extérieur et intérieur dans la dernière année. Grand espace de stationnement asphalté. Immense terrain clôturé et paysagé. Un garage idéal pour le bricoleur en vous. Faites vite!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LAURENT CORBIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Ce duplex est présentement transformé en maison de chambres pour travailleurs.
Une chambre ce loue en moyenne 220$/semaine
Les chambreurs demeurent en moyenne plusieurs semaines
Le vendeur fourni: électricité, eau chaude, internet, câble, ménage hebdomadaire et tout le mobilier nécessaire.
Cette propriété peut facilement redevenir de nouveau en duplex bi-génération.
Rénovations: Agrandissement arrière (portique) 2018,
galerie avant 2022, revêtement extérieur 2022, revêtement de plancher du RDC 8555 en 2023.
En 2023, Transformation de la cuisine et du salon du 8565 en chambres, repeinturer les 2 logements, refait les planchers.
Le vendeur va faire peinturer le toit de tôle de la partie principale de la maison cet été.
Une chambre ce loue en moyenne 220$/semaine
Les chambreurs demeurent en moyenne plusieurs semaines
Le vendeur fourni: électricité, eau chaude, internet, câble, ménage hebdomadaire et tout le mobilier nécessaire.
Cette propriété peut facilement redevenir de nouveau en duplex bi-génération.
Rénovations: Agrandissement arrière (portique) 2018,
galerie avant 2022, revêtement extérieur 2022, revêtement de plancher du RDC 8555 en 2023.
En 2023, Transformation de la cuisine et du salon du 8565 en chambres, repeinturer les 2 logements, refait les planchers.
Le vendeur va faire peinturer le toit de tôle de la partie principale de la maison cet été.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 213' 1" irr.
Superficie du terrain
1 062,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 15'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 7'0"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
pièce commune avec lav/séc
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 5'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 7'0"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
pièce commune avec lav/séc
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 25'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
planche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
planche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 15 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 500 $
- Total
- 132 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 468 $
- Scolaire (2024)
- 99 $
- Total
- 2 567 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 360 $
- Total
- 63 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobiliers (biens, meubles) de la propriété (8555 et 8565)
Exclusions
Les effets personnels du sous-sol, dans le garage et remise
Calculatrice de versements hypothécaire
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