299 000$
ULS : 15216780
2-Plex
à vendre
86Z 10e Avenue N., Sherbrooke (Fleurimont)
Cet immeuble représente une occasion unique d'acquérir un bien offrant une grande flexibilité d'aménagement. Situé à proximité du Cégep, il comprend un vaste logement de 4 chambres au deuxième étage, idéal pour une grande famille ou une colocation. Le rez-de-chaussée, anciennement occupé par un commerce, offre de nombreuses possibilités selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À noter qu'anciennement, le rez-de-chaussée de la propriété était utilisé à des fins commerciales, mais que le propriétaire a fait retirer ce zonage lors de la fermeture de son commerce. La propriété est désormais zonée exclusivement à des fins résidentielles et comprend une seule unité d'habitation. L'acheteur devra faire ses propre vérification s'il désire changer la destination de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 6" X 100'
Superficie du terrain
645,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 13'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35'9" X 29'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 112 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 359 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 912 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 3 089 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 012 $
- Total
- 18 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
électroménager ; laveuse-sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, le tout sans garantie de fonctionnement, toiles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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