549 000$
ULS : 13334319
2-Plex à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
8815 - 8805 Rue de la Pruchière, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)
SPLENDIDE! Saisissez l'opportunité d'acquérir ce spacieux Duplex à proximité de tout. Situé sur un terrain de 12 100 pieds carrés dans une rue cul-de-sac, il vous offre 4 chambres dans l'unité principale, un 3 1/2 bien aménagé au sous-sol avec une entrée indépendante, garage double largeur et possédant sa propre salle d'eau, abri d'auto gigantesque, grande piscine et du rangement en abondance! Très bonne entente avec le locataire actuel. À qui la chance!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JÉRÔME BOUTIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Loyer au 8805 loué jusqu'au 30 juin 2025. Les offres, s'il y a lieu, seront présentées lundi le 28 octobre à partir de 18h. Aucune offre ne sera répondue avant cette date. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Un certificat de localisation est en cours de production.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 44' irr.
Année de construction
1963
Fenestration
Extérieur aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Salle d'eau , Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 121'
Superficie du terrain
1 124,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 7'8"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 000 $
- Total
- 307 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 960 $
- Scolaire (2024)
- 258 $
- Total
- 4 218 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 427 $
- Total
- 1 427 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 980 $
- Total
- 31 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Tringues, rideaux, Aspirateur central, piscines et ses accessoires, Toiles de l'abri d'auto, gazebo, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four encastré.
Exclusions
Cabanon du locataire et sa base.
Calculatrice de versements hypothécaire
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