400 000$
ULS : 12244249
2-Plex à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
972 - 974 Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
Possibilté d'occupation rapide. Grand duplex en bonne condition situé à proximité des services et d'une école primaire. Idéal pour propriétaire occupant, il offre un 8 1/2 (4 chambres, 2 salles de bain, 2 salons ) aménagé sur 2 étages avec une grande cuisine fonctionnelle, disponible pour un acheteur, ainsi qu'un grand 5 1/2 au 2e étage. Plancher de bois franc et céramique, sous-sol aménagé (2019) avec entrée extérieure, drainage complet (2019) et toiture refaite (2014). Possiblité d'occupation rapide pour le 8 1/2
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
200 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les dates de vente et d'occupation pourrait être devancées.
Découvrez ce grand duplex en parfaite condition, situé dans un secteur familial et dynamique, à proximité des services essentiels et d'une école primaire. Idéal pour un propriétaire occupant, cet immeuble offre de nombreuses caractéristiques qui en font un investissement de choix pour les années à venir.
Le premier logement, un spacieux 8 1/2 aménagé sur deux étages, est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux. Il dispose de quatre chambres à coucher bien dimensionnées, (il est à noter que le salon du RDC pourrait être converti en chambre), de deux salles de bain complètes, et de deux salons permettant de multiples configurations. La grande cuisine a aier ouverte, est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour préparer les repas tout en restant connectée avec le reste de la famille ou les invités.
Le sous-sol a été entièrement aménagé en 2019, offrant ainsi des possibilités supplémentaires, que ce soit pour du rangement, un espace de jeux pour les enfants, ou un atelier. De plus, ce niveau dispose d'une entrée extérieure indépendante, assurant une certaine autonomie pour les occupants. Le drainage complet de la propriété a également été refait en 2019, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. La toiture a été refaite en 2014 avec une membrane élastomère, ajoutant une durabilité accrue à la structure.
Le deuxième logement, un 5 12 situé au deuxième étage, est actuellement loué, ce qui permet un revenu supplémentaire pour alléger les frais liés à la propriété. Ce logement est également bien entretenu, avec des planchers en bois franc et des pièces bien éclairées, contribuant au charme de l'ensemble.
À l'extérieur, le duplex est entièrement en brique, offrant une excellente isolation et une durabilité dans le temps. Le balcon avant et le second balcon sur le côté ajoutent des espaces de détente en plein air pour les beaux jours. La façade est ornée de belles fenêtres à quatre vantaux, apportant beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur. À l'arrière, quatre espaces de stationnement sont disponibles, un avantage majeur dans le quartier, offrant un confort de stationnement aux occupants et visiteurs.
Découvrez ce grand duplex en parfaite condition, situé dans un secteur familial et dynamique, à proximité des services essentiels et d'une école primaire. Idéal pour un propriétaire occupant, cet immeuble offre de nombreuses caractéristiques qui en font un investissement de choix pour les années à venir.
Le premier logement, un spacieux 8 1/2 aménagé sur deux étages, est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces de vie généreux. Il dispose de quatre chambres à coucher bien dimensionnées, (il est à noter que le salon du RDC pourrait être converti en chambre), de deux salles de bain complètes, et de deux salons permettant de multiples configurations. La grande cuisine a aier ouverte, est fonctionnelle et lumineuse, idéale pour préparer les repas tout en restant connectée avec le reste de la famille ou les invités.
Le sous-sol a été entièrement aménagé en 2019, offrant ainsi des possibilités supplémentaires, que ce soit pour du rangement, un espace de jeux pour les enfants, ou un atelier. De plus, ce niveau dispose d'une entrée extérieure indépendante, assurant une certaine autonomie pour les occupants. Le drainage complet de la propriété a également été refait en 2019, garantissant ainsi la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. La toiture a été refaite en 2014 avec une membrane élastomère, ajoutant une durabilité accrue à la structure.
Le deuxième logement, un 5 12 situé au deuxième étage, est actuellement loué, ce qui permet un revenu supplémentaire pour alléger les frais liés à la propriété. Ce logement est également bien entretenu, avec des planchers en bois franc et des pièces bien éclairées, contribuant au charme de l'ensemble.
À l'extérieur, le duplex est entièrement en brique, offrant une excellente isolation et une durabilité dans le temps. Le balcon avant et le second balcon sur le côté ajoutent des espaces de détente en plein air pour les beaux jours. La façade est ornée de belles fenêtres à quatre vantaux, apportant beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur. À l'arrière, quatre espaces de stationnement sont disponibles, un avantage majeur dans le quartier, offrant un confort de stationnement aux occupants et visiteurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 10" X 36' irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
200 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Plaquage de bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 87'
Superficie du terrain
404,10 m²
Topographie
Salle à manger, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'1"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'1"
Revêtement :
Tuiles collées
Détails :
Garde-manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Escalier avant intérieure
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 187 500 $
- Total
- 242 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 385 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 3 584 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 257 $
- Total
- 4 257 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 184 $
- Total
- 23 184 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Lave-vaisselle. Biens des propriétaires et locataires, Pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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