535 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18741341
2-Plex
à vendre
98Z Rue du Canal, Saint-Louis-de-Gonzague
Superbe construction neuve, complétée en 2025, combinant confort et modernité. Sa vaste fenestration apporte beaucoup de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété a été pieutée lors de sa construction. Idéalement située près du Canal de Beauharnois et du pont de St-Louis-de-Gonzague, elle offre un accès facile aux services tout en PROFITANT d'aucun voisin à l'arrière. Avec possibilité d'y ajouter un 3½ pour un EXTRA de 45 000$ au sous-sol. Ça constitue à une excellente opportunité pour loger un proche ou générer des revenus supplémentaires grâce à la location!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANNABELLE FILION
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 98 du Canal à Saint-Louis-de-Gonzague ***
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Maison pieutée lors de sa construction
+3 grandes chambres à coucher situées sur le même niveau
+Cuisine fonctionnelle au goût du jour avec beaucoup de rangement, comptoir lunch et armoires jusqu'au plafond
+Mur en brique au salon
+Grandes fenêtres amenant une belle luminosité dans toute la maison
+Bois franc dans plusieurs pièces
+Évier double dans la salle de bain
+Bain autoportant et grande douche en céramique
+Grand garde-robe de 13,2 x 6,4 dans la chambre principale annexé à la salle de lavage
+Rampe en verre dans l'escalier
+Pompe d'évacuation installée
+AUCUN voisin à l'arrière!
+Le revêtement de la chambre #2 sera à déterminer par le client
Logement d'appoint au sous-sol:
+3½ au sous-sol pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location! EXTRA DE 45 000$
Profiter de cette occasion unique d'être les premiers propriétaires de cette sublime maison!
Voici les caractéristiques importantes de la propriété:
+Maison pieutée lors de sa construction
+3 grandes chambres à coucher situées sur le même niveau
+Cuisine fonctionnelle au goût du jour avec beaucoup de rangement, comptoir lunch et armoires jusqu'au plafond
+Mur en brique au salon
+Grandes fenêtres amenant une belle luminosité dans toute la maison
+Bois franc dans plusieurs pièces
+Évier double dans la salle de bain
+Bain autoportant et grande douche en céramique
+Grand garde-robe de 13,2 x 6,4 dans la chambre principale annexé à la salle de lavage
+Rampe en verre dans l'escalier
+Pompe d'évacuation installée
+AUCUN voisin à l'arrière!
+Le revêtement de la chambre #2 sera à déterminer par le client
Logement d'appoint au sous-sol:
+3½ au sous-sol pour générer des revenus supplémentaires grâce à la location! EXTRA DE 45 000$
Profiter de cette occasion unique d'être les premiers propriétaires de cette sublime maison!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur et demie, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in CAC (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Plafond de 9pi, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' 9" X 78' 7"
Superficie du terrain
1 031,12 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier double noir
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
à déterminer
Détails :
avec porte attenante au garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche déramique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
également walk-in
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Taxes
- Scolaire (2024)
- 48 $
- Total
- 48 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et accessoires, hotte de cuisine, luminaires, adoucisseur d'eau, sump pump, manette d'ouvre garage électrique (3x)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%