189 000$
Nouveauté
ULS : 22641982
Fermette
à vendre
1023Z 4e rang de Roxton, Roxton Pond
Terrain agricole. Impossible d'y construire une maison sans y avoir au préalable développé une activité agricole permanente. Zonage : AFL-1
Nb de pièces
1
Superficie du terrain
13 463,50 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
Addenda
Situé sur le 4e rang de Roxton, terrain agricole idéal pour la culture maraichère, la culture bio et pour y faire de la villégiature.
Une étude du sol y a déjà été fait pour l'implantation d'un vignoble. Domaine tranquille avec pour seuls voisins les chevreuils et des outardes. Secteur privilégier par les chasseurs. Un beau petit étang d'environ un demi acre se trouve sur le terrain.
Malgré une résolution du conseil municipal donnant son acceptation à la construction d'une propriété résidentielle, la CPTAQ (Commission pour la Protection du Territoire agricole au Québec) refuse à date de donner son autorisation pour un tel projet.
Ce site a déjà été exploité pour plusieurs types d'activités.
Vous devez vous rapprocher auprès de la municipalité de Roxton Pond afin de vous assurer que votre projet sur ce site correspond aux critères de la grille des usages produite par la municipalité.
Code zonage : AFL-1
Activités possible selon la grille des usages
(Important de vérifiez avec la municipalité de Roxton Pond)
- Services récréatifs extensifs
- Produits agricoles, forestiers liés à la ressource
- Industrie produits d'extraction
- Culture du sol
- Serres commerciales
- Élevage sauf les classes A4 et A5
- Logement accessoire intergénérationnel RS2
- Service professionnel, personnel ou d'affaire RS3
- Activité artisanale RS4
- Gîte du passant ou touristique AS1
- Hébergement à la ferme AS2
- Restauration à la ferme AS3
- Vente de produits de la ferme
Source : Grille des usages et normes d'implantation par zone de Roxton Pond
Une étude du sol y a déjà été fait pour l'implantation d'un vignoble. Domaine tranquille avec pour seuls voisins les chevreuils et des outardes. Secteur privilégier par les chasseurs. Un beau petit étang d'environ un demi acre se trouve sur le terrain.
Malgré une résolution du conseil municipal donnant son acceptation à la construction d'une propriété résidentielle, la CPTAQ (Commission pour la Protection du Territoire agricole au Québec) refuse à date de donner son autorisation pour un tel projet.
Ce site a déjà été exploité pour plusieurs types d'activités.
Vous devez vous rapprocher auprès de la municipalité de Roxton Pond afin de vous assurer que votre projet sur ce site correspond aux critères de la grille des usages produite par la municipalité.
Code zonage : AFL-1
Activités possible selon la grille des usages
(Important de vérifiez avec la municipalité de Roxton Pond)
- Services récréatifs extensifs
- Produits agricoles, forestiers liés à la ressource
- Industrie produits d'extraction
- Culture du sol
- Serres commerciales
- Élevage sauf les classes A4 et A5
- Logement accessoire intergénérationnel RS2
- Service professionnel, personnel ou d'affaire RS3
- Activité artisanale RS4
- Gîte du passant ou touristique AS1
- Hébergement à la ferme AS2
- Restauration à la ferme AS3
- Vente de produits de la ferme
Source : Grille des usages et normes d'implantation par zone de Roxton Pond
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Tôle
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
262' 1" X 696' 4"
Superficie du terrain
13 463,50 m²
Eau (accès)
Étang
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 69 600 $
- Total
- 117 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 696 $
- Scolaire (2024)
- 56 $
- Total
- 752 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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