749 000$
ULS : 9060482
Fermette à vendre - Lac-Brome
187Z Ch. Johnston, Lac-Brome
Opportunité ***10.8 Acres au Lac-Brome*** Propriété entièrement rénovée qui saura satisfaire les plus exigeants. À aires ouvertes, espaces communs au plafond cathédrale. Cuisine de rêves ultra fonctionnelle, comptoirs de quartz, îlot de 9 pieds, cuisine arrière. SDB maître avec douche italienne et plancher chauffant. Sous-sol bien éclairé, complètement aménagé avec salle familiale + foyer au bois, 2 chambres possibilité de 3, SDB complète. À proximité du village de Knowlton, des domaines skiables et a 1 heure du Pont Champlain. Terrain Adjacent de 9.5 acres avec droit de construction 325K centris
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
10 ac
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Belle opportunité, tranquillité assurée !
Laissez aller votre imagination avec ce paradis s'étendant sur 19.58 acres au coeur d'une magnifique forêt d'arbres matures. Situé au Lac Brome, à 15 minutes de tous les grands axes routiers, vous serez charmé par la nature luxuriante et l'intimité du domaine.
Quel bonheur de vivre au coeur d'un havre de paix avec une lumineuse propriété clé en main à air ouverte. Entièrement rénovée, elle sera répondre aux plus exigeants avec ses salles de bain à plancher chauffant, sa cuisine de rêve ultra fonctionnelle munis d'une cuisinière au gaz, d'un frigo double, d'un évier triple cuves sans oublier le cellier dissimulé dans la cuisine arrière.
C'est dans une ambiance des plus chaleureuse que vous aurez le privilège de recevoir famille et amis autour de l'ilot de neuf pieds tout en ayant une vue imprenable de la nature par l'abondante fenestration.
Sous-sol lumineux complètement aménagé, foyer combustion lente, sdb complète adjacente à la buanderie ainsi que 2 chambres avec la possibilité d'une troisième.
A proximité du village de Knowlton, des domaines skiables, le tout à 1 heure du Pont Champlain.
Rez de chaussé:
-Entrée de type *split* avec descente direct au sous-sol, bien éclairé
-Plain-pied à aire ouverte;
-Armoires de cuisines en bois et polyester
-Comptoir de Quartz
-Ilot de 9 p avec rangement
-Garde manger séparé
-Cuisinière au gaz
-Salle d'eau séparée
-Salle de bain adjacente à la chambre principale ;plancher chauffant, douche céramique 7.7x2.11, bain auto-portant
-Salon-salle à manger avec Foyer au Gaz, plafonds de 10.10p
Sous-Sol:
-Grande salle familiale avec poêle au gaz
-2 chambres ou bureaux
-salle de lavage séparée
-salle de bain complète avec douche
-Rangement
Le zonage est résidentiel et agricole avec certains usages permis; voir grille d'usage.
**Possibilité d'acheter le lot voisin ( avec droit de construire) pour étendre votre domaine. Voir courtier inscripteur.
Laissez aller votre imagination avec ce paradis s'étendant sur 19.58 acres au coeur d'une magnifique forêt d'arbres matures. Situé au Lac Brome, à 15 minutes de tous les grands axes routiers, vous serez charmé par la nature luxuriante et l'intimité du domaine.
Quel bonheur de vivre au coeur d'un havre de paix avec une lumineuse propriété clé en main à air ouverte. Entièrement rénovée, elle sera répondre aux plus exigeants avec ses salles de bain à plancher chauffant, sa cuisine de rêve ultra fonctionnelle munis d'une cuisinière au gaz, d'un frigo double, d'un évier triple cuves sans oublier le cellier dissimulé dans la cuisine arrière.
C'est dans une ambiance des plus chaleureuse que vous aurez le privilège de recevoir famille et amis autour de l'ilot de neuf pieds tout en ayant une vue imprenable de la nature par l'abondante fenestration.
Sous-sol lumineux complètement aménagé, foyer combustion lente, sdb complète adjacente à la buanderie ainsi que 2 chambres avec la possibilité d'une troisième.
A proximité du village de Knowlton, des domaines skiables, le tout à 1 heure du Pont Champlain.
Rez de chaussé:
-Entrée de type *split* avec descente direct au sous-sol, bien éclairé
-Plain-pied à aire ouverte;
-Armoires de cuisines en bois et polyester
-Comptoir de Quartz
-Ilot de 9 p avec rangement
-Garde manger séparé
-Cuisinière au gaz
-Salle d'eau séparée
-Salle de bain adjacente à la chambre principale ;plancher chauffant, douche céramique 7.7x2.11, bain auto-portant
-Salon-salle à manger avec Foyer au Gaz, plafonds de 10.10p
Sous-Sol:
-Grande salle familiale avec poêle au gaz
-2 chambres ou bureaux
-salle de lavage séparée
-salle de bain complète avec douche
-Rangement
Le zonage est résidentiel et agricole avec certains usages permis; voir grille d'usage.
**Possibilité d'acheter le lot voisin ( avec droit de construire) pour étendre votre domaine. Voir courtier inscripteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' X 2088' irr.
Superficie du terrain
10 ac
Topographie
En pente
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilpt de 9pi, comptoir quartz
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Adj salle de bain
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
pllancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 26' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poële à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 246 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 700 $
- Total
- 598 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 680 $
- Scolaire (2024)
- 187 $
- Total
- 2 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, poêle au gaz, balayeuse centrale et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
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