875 000$
ULS : 17763418
Fermette à vendre - Hérouxville
160 Ch. St-Thimothée, Hérouxville
Magnifique propriété zonée agricole à Hérouxville, offrant un vaste terrain de 447 352 pieds carrés avec petit lac, idéale pour vos projets agricoles ou équestres. Construite en 2010, cette charmante maison à étages se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose de 2 chambres situées au 2e étage et un bureau, incluant une spacieuse suite des maîtres avec salle de bain adjacente pour un maximum de confort et d'intimité. De plus, un appartement 3 ½ entièrement indépendant et adjacent à la maison offre plusieurs avantages; loger des travailleurs, accueillir de la famille ou encore générer un revenu supplémentaire! Addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Superficie du terrain
41 560 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant. Venez découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir!
Sur le terrain vous trouvez plusieurs installations dont une écurie contenant 7 box à chevaux, une scellerie, une salle d'eau, un énorme club house avec porte de garage équipée d'une cuisinette, réfrigérateur, divans, table, chaises. Le club house pourrait tout aussi bien servir d'entreposage supplémentaire.
Un second bâtiment de type entrepôt (40x100p.) se trouve à quelques metres de l'écurie, avec une section fermée pouvant accueillir d'autres animaux.
Il y a un manège extérieur d'environ 100x200 pieds pour faire bouger les chevaux, 8 enclos extérieurs simples avec cabanes individuelles. 2 enclos extérieurs doubles avec 2 cabanes chacune et 3 autres enclos extérieures pour sorties temporaires.
Un total de 6 buvettes chauffées pour les chevaux s'y trouvent également. Un grand dôme pour le brin de de scie (ripe pour animaux) est aussi en place et un enclos pour vaches.
Chaque enclos extérieurs a accès à l'eau potable à l'année.
Informations en bref:
Les sentiers fédérés de VTT se trouvent juste à côté du terrain.
Il y a deux entrées électriques.
La propritété est alimentée par l'eau de la municipalité.
Le lot pourrait être subdivisés longeant le chemin de St-Timothée (à valider avec la municipalité)
Le sous-sol de la propriété, doté d'une sortie extérieur offrent énomément de possibilités. Plusieurs divisions déjà en place.
Revenus actuels de 22 020$/an (les propriétaires ont quelques pensionnaires) Beaucoup plus de revenus possibles (les propriétaires actuels détiennent le ranch que pour le plaisir et non comme travail officiel).
Le terrain est si vaste que vous pourrez laisser libre court à plusieurs projets .
Bien que sur le compte de taxes ce ne soit pas spécifiquement considéré comme une maison bigénérationnelle, vous pourriez en faire la demande en raison du logement adjacent (à valider avec la municipalité si tel et votre projet)
Possibilité d'acheter la machinerie en place et animaux afin de continuer sans interruption l'offre de service. ( génératrice, le tracteur de ferme, le tracteur à gazon, 2 vaches highland, le foin, la cabane à autobus en bois (neuve) et plusieurs autres items.
Visite sur pré-approbation bancaire seulement.
Sur le terrain vous trouvez plusieurs installations dont une écurie contenant 7 box à chevaux, une scellerie, une salle d'eau, un énorme club house avec porte de garage équipée d'une cuisinette, réfrigérateur, divans, table, chaises. Le club house pourrait tout aussi bien servir d'entreposage supplémentaire.
Un second bâtiment de type entrepôt (40x100p.) se trouve à quelques metres de l'écurie, avec une section fermée pouvant accueillir d'autres animaux.
Il y a un manège extérieur d'environ 100x200 pieds pour faire bouger les chevaux, 8 enclos extérieurs simples avec cabanes individuelles. 2 enclos extérieurs doubles avec 2 cabanes chacune et 3 autres enclos extérieures pour sorties temporaires.
Un total de 6 buvettes chauffées pour les chevaux s'y trouvent également. Un grand dôme pour le brin de de scie (ripe pour animaux) est aussi en place et un enclos pour vaches.
Chaque enclos extérieurs a accès à l'eau potable à l'année.
Informations en bref:
Les sentiers fédérés de VTT se trouvent juste à côté du terrain.
Il y a deux entrées électriques.
La propritété est alimentée par l'eau de la municipalité.
Le lot pourrait être subdivisés longeant le chemin de St-Timothée (à valider avec la municipalité)
Le sous-sol de la propriété, doté d'une sortie extérieur offrent énomément de possibilités. Plusieurs divisions déjà en place.
Revenus actuels de 22 020$/an (les propriétaires ont quelques pensionnaires) Beaucoup plus de revenus possibles (les propriétaires actuels détiennent le ranch que pour le plaisir et non comme travail officiel).
Le terrain est si vaste que vous pourrez laisser libre court à plusieurs projets .
Bien que sur le compte de taxes ce ne soit pas spécifiquement considéré comme une maison bigénérationnelle, vous pourriez en faire la demande en raison du logement adjacent (à valider avec la municipalité si tel et votre projet)
Possibilité d'acheter la machinerie en place et animaux afin de continuer sans interruption l'offre de service. ( génératrice, le tracteur de ferme, le tracteur à gazon, 2 vaches highland, le foin, la cabane à autobus en bois (neuve) et plusieurs autres items.
Visite sur pré-approbation bancaire seulement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 38' 4" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
41 560 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur le ranch
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (30)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cathédrale
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cathédrale
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ingénierie
Autre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ingénierie
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 19'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec baignoire
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Adjacente à la CP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'6" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'6" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 18'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 31 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 200 $
- Total
- 429 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 502 $
- Scolaire (2024)
- 356 $
- Total
- 5 858 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, toutes les pôles à rideaux, les rideaux du RDC, toutes les toiles de fenêtres, les 2 thermopompes, le lave-vaisselle, les meubles de la penderie de la chambre des maîtres, les meubles de l'écurie (tables, chaises, 2 réfrigérateurs, divans), l'abri pour les copeaux de bois (ripe), les 3 machines à choc, les 4 bacs à poubelle, les 2 bacs à recyclage, le bac à composte. Dans le logement: les stores et les pôles à rideaux.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs et des pensionnaires. (plusieurs items/machenerie pourraient être vendus appart)
Calculatrice de versements hypothécaire
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