557 000$
ULS : 13183863
Fermette
à vendre
543Z Ch. du Golf, Louiseville
Vous rêvez d'un joli ranch ? Voilà votre chance ! Situé sur une rue tranquille à proximité de la ville et d'un terrain de Golf, cette propriété IMPECCABLE offre une maison de deux chambres avec garage attaché 16x26pi (toiture 2019), un garage double chauffé 30x24pi ainsi qu'une grande écurie 36' x 75' de 6 boxes, sellerie, salle à foin, et plus encore, laquelle a été rénovée en 2018. POSSIBILITÉ D'ENTENTE DE DROIT D'USAGE de près de 60,000pc de terrain adjacent dont l'ENCLOS avec abri et buvette ainsi que l'ARÈNE de sable pour chevaux. Libre maintenant! Plus de détails en addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie du terrain
5 000 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Addenda
À seulement 1h15 de Montréal, cette propriété est idéale pour quiconque ayant besoin de bâtiments très propres ou pour les amants de la nature qui rêve de posséder quelques chevaux.
L'écurie a bénéficié de rénovations majeures soit: tôle extérieur (murs/toit), divisions intérieurs, fenêtres et portes remplacées, remplacement de grillage des boxes en aluminium, plomberie, électricité et chauffage remplacé. L'intérieur est divisé comme suit: Espace boxes (6), 2 espaces à foin, un rangement fermé, une salle d'eau, un espace avec porte de garage ainsi qu'un grenier à foin.
Le garage double est isolé, les thermos sont remplacés et le plancher a été enduit de scellant. Portes de garages 10'x10'.
L'extérieur de la maison, bien qu'elle date de 1989, est en bon état général, le revêtement de la toiture date de 2019, l'entrée avant en fer à cheval ainsi que l'accès aux garage sont asphaltées. Le terrain est paysagé et une vue arrière sur les champs orientée vers l'ouest vous permet de profiter des couchers du soleil sur la terrasse arrière.
Vous aurez l'opportunité de rénover l'intérieur de la maison selon vos goûts et besoins. Possibilité d'ajouter de la surface habitable(ajout de chambres) est utilisant l'espace du garage attaché faisant actuellement 16x26pi. Les installations septiques dates de la construction (2 chambres).
Le terrain de 5000M2 a été dissocié de la terre agricole adjacente selon la règlementation de la CPTAQ en 2024. Possibilité d'entente d'utilisation de parcelles adjacentes appartenant au vendeur. (Le manège et l'enclos à chevaux ne font pas partie du 5000 m2).
Le droit d'usage décrit dans le certificat de localisation est radié.
Libre maintenant !!!
L'écurie a bénéficié de rénovations majeures soit: tôle extérieur (murs/toit), divisions intérieurs, fenêtres et portes remplacées, remplacement de grillage des boxes en aluminium, plomberie, électricité et chauffage remplacé. L'intérieur est divisé comme suit: Espace boxes (6), 2 espaces à foin, un rangement fermé, une salle d'eau, un espace avec porte de garage ainsi qu'un grenier à foin.
Le garage double est isolé, les thermos sont remplacés et le plancher a été enduit de scellant. Portes de garages 10'x10'.
L'extérieur de la maison, bien qu'elle date de 1989, est en bon état général, le revêtement de la toiture date de 2019, l'entrée avant en fer à cheval ainsi que l'accès aux garage sont asphaltées. Le terrain est paysagé et une vue arrière sur les champs orientée vers l'ouest vous permet de profiter des couchers du soleil sur la terrasse arrière.
Vous aurez l'opportunité de rénover l'intérieur de la maison selon vos goûts et besoins. Possibilité d'ajouter de la surface habitable(ajout de chambres) est utilisant l'espace du garage attaché faisant actuellement 16x26pi. Les installations septiques dates de la construction (2 chambres).
Le terrain de 5000M2 a été dissocié de la terre agricole adjacente selon la règlementation de la CPTAQ en 2024. Possibilité d'entente d'utilisation de parcelles adjacentes appartenant au vendeur. (Le manège et l'enclos à chevaux ne font pas partie du 5000 m2).
Le droit d'usage décrit dans le certificat de localisation est radié.
Libre maintenant !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 1" X 28' 1"
Année de construction
1989
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Attaché, Écurie rénovée, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 500 $
- Total
- 292 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 364 $
- Total
- 3 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 973 $
- Total
- 2 973 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, équipements fixes de l'écurie.
Exclusions
Les effets personnels, outillage, foin, équipement équestre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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