399 000$
ULS : 15365070
Fermette
à vendre
280Z Rue de l'Église, Roxton Falls
UNE PROPRIÉTÉ SANS VOISIN ARRIÈRE AU COEUR DE LA NATURE! Située en zone agricole, cette maison offre une opportunité unique tout en profitant d'un vaste terrain aux multiples possibilités en cultivant vos propres légumes et ainsi adopter un mode de vie plus autonome et écoresponsable. Vous avez également la liberté d'accueillir des poules, des chevaux ou encore de petits élevages adaptés à votre mode de vie. Venez découvrir ce bijou unique au décor chaleureux ou l'harmonie est parfaite entre le charme d'antan et le confort moderne. Elle vous séduira dès votre entrée avec ses pièces chaleureuses! NE MANQUEZ PAS VOTRE CHANCE!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
1 500 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CAMILLE LAPIERRE
Courtière immobilière résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR!
LAISSEZ-NOUS VOUS PRÉSENTER CE BIJOU QUI VOUS PLAIRA À COUP SÛR!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Équipée d'un garde-robe walk-in avec fenêtre, L'ENTRÉE ouverte donne vue sur le salon.
* Baigné de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, LE SALON avec demi-mur en lattes et foyer électrique dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le regard est attiré par le plafond en lattes de bois avec poutres qui ajoutent caractère et authenticité à la pièce.
* Dissimulée derrière deux magnifiques portes on y retrouve LA SALLE À MANGER équipée d'une porte-fenêtre donnant accès à la cour.
* Attenante à la salle à manger, LA CUISINE vous séduira par son ambiance chaleureuse et son style vieillot plein de cachet. Les armoires en bois rappellent le charme des cuisines d'antan. Au centre, un îlot avec comptoir-lunch devient le coeur de la pièce. En prime le frigidaire/congélateur et le lave-vaisselle sont inclus.
* Aux allures modernes LA SALLE DE BAIN présente une grande douche en verre et céramique ainsi qu'un meuble avec rangement et lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* Un espace RANGEMENT sous les marches vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop!
* Accessible directement depuis la salle à manger, UN HANGAR abrite une salle de jeux trois saisons munie d'un poêle au bois (non conforme) ainsi qu'une porte latérale donnant un accès vers l'extérieur. En plus de cet espace, le hangar dispose d'une zone de rangement et d'un atelier.
À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:
* LA CHAMBRE PARENTALE qui saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES, idéales pour les enfants ou les invités.
* UNE SALLE DE BAIN équipée d'une baignoire encastrée avec vanité et lavabo vasque.
* Pour compléter l'étage, UN BOUDOIR OU BUREAU ouvert offre un espace supplémentaire pour la détente ou les moments de lecture.
LOCALISÉ à quelques minutes d'Acton Vale, école primaire et secondaire, golf, parc et piste cyclable.
Cette propriété est parfaite pour les acheteurs désirant profiter des grands espaces tout en développant des projets agricoles ou de jardinage selon leurs envies. Une invitation à une vie plus simple, plus authentique et connectée à la terre.
CETTE MAISON EST À DÉCOUVRIR!
Il ne vous restera qu'à le personnaliser afin d'en faire votre chez-vous idéal!
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REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Équipée d'un garde-robe walk-in avec fenêtre, L'ENTRÉE ouverte donne vue sur le salon.
* Baigné de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres, LE SALON avec demi-mur en lattes et foyer électrique dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, le regard est attiré par le plafond en lattes de bois avec poutres qui ajoutent caractère et authenticité à la pièce.
* Dissimulée derrière deux magnifiques portes on y retrouve LA SALLE À MANGER équipée d'une porte-fenêtre donnant accès à la cour.
* Attenante à la salle à manger, LA CUISINE vous séduira par son ambiance chaleureuse et son style vieillot plein de cachet. Les armoires en bois rappellent le charme des cuisines d'antan. Au centre, un îlot avec comptoir-lunch devient le coeur de la pièce. En prime le frigidaire/congélateur et le lave-vaisselle sont inclus.
* Aux allures modernes LA SALLE DE BAIN présente une grande douche en verre et céramique ainsi qu'un meuble avec rangement et lavabo vasque. Cette pièce fait également office de salle de lavage.
* Un espace RANGEMENT sous les marches vous offrira la possibilité d'y ranger vos articles en trop!
* Accessible directement depuis la salle à manger, UN HANGAR abrite une salle de jeux trois saisons munie d'un poêle au bois (non conforme) ainsi qu'une porte latérale donnant un accès vers l'extérieur. En plus de cet espace, le hangar dispose d'une zone de rangement et d'un atelier.
À L'ÉTAGE ON DÉCOUVRE:
* LA CHAMBRE PARENTALE qui saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES, idéales pour les enfants ou les invités.
* UNE SALLE DE BAIN équipée d'une baignoire encastrée avec vanité et lavabo vasque.
* Pour compléter l'étage, UN BOUDOIR OU BUREAU ouvert offre un espace supplémentaire pour la détente ou les moments de lecture.
LOCALISÉ à quelques minutes d'Acton Vale, école primaire et secondaire, golf, parc et piste cyclable.
Cette propriété est parfaite pour les acheteurs désirant profiter des grands espaces tout en développant des projets agricoles ou de jardinage selon leurs envies. Une invitation à une vie plus simple, plus authentique et connectée à la terre.
CETTE MAISON EST À DÉCOUVRIR!
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Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 38' 3" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Tôle d'acier, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 164' 1"
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte/Garde-robe walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Réfrigérateur/Congélateur incl
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fermée par 2 portes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Sous les marches
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Baignoire encastrée
Salle de jeux
Niveau :
Hangar 3 saisons
Dimensions :
8'6" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois (non conforme)
Rangement
Niveau :
Hangar 3 saisons
Dimensions :
18'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte latérale
Atelier
Niveau :
Hangar 3 saisons
Dimensions :
17' X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Terre battue
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Poêle au bois non confome
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 31 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 500 $
- Total
- 266 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 912 $
- Scolaire (2025)
- 134 $
- Total
- 2 046 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 493 $
- Total
- 3 493 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur et congélateur de marque Kenmore Elite, lave-vaisselle de marque Insigna, luminaires, pôles et rideaux, 2 tabourets de l'îlot de cuisine, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Trampoline
Calculatrice de versements hypothécaire
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