5 300 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12406351
Fermette à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon
2190Z Rg St-David, Saint-Gabriel-de-Brandon
Le Vignoble Saint-Gabriel, certifié biologique, compte 36000 ceps sur une terre de 166 acres. Le chai est équipé d'une ligne d'embouteillage automatisée, et la cave à vin souterraine peut recevoir jusqu'à 200 tonneaux; la grande salle de dégustation et la boutique sont complétées par une terrasse avec vue sur les Laurentides (112 places) où une clientèle régulière vient consommer assiettes et verres de vin tout en visitant les musées de tracteurs et d'antiquités. Une grande maison récente de construction supérieure attend le nouveau propriétaire. Bon chiffre d'affaires. Vous bénéficiez d'un accompagnement par un spécialiste pendant 12 mois.
Nb de pièces
15
Superficie du terrain
66,85 ha
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
3
Salles de bains
JONATHAN LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
** Le Vignoble Saint-Gabriel ** est situé dans une région touristique qui connaît une grande croissance. Les attraits du vignoble en font une destination recherchée par une clientèle autant locale qu'américaine et européenne, et la réputation de ses produits est excellente.
En voici les principales caractéristiques :
- Vignoble certifié biologique, 36000 ceps, possibilité de développer jusqu'à 100000 ceps
- Cuverie entièrement équipée avec ligne d'embouteillage automatisée.
- Alambic pour alcools
- Une des plus grandes caves à vin du Québec
- Terrasse avec vue à couper le souffle sur les Laurentides (permis pour 112 personnes)
- Immense salle de dégustation : jusqu'à 36 personnes peuvent déguster en même temps
- Permis de restauration--salle à manger
- Musée de tracteurs antiques (+100) et d'antiquités
- Maison récente, construction haut de gamme
- Forêt avec sentiers pédestres. Et plus encore...
Vous rêvez de posséder un vignoble mais vous ne savez pas par ou commencer? Vous ne savez pas comment ça fonctionne? Et vous n'avez aucune expérience en production vinicole. Soyez rassurés, vous n'êtes pas seul et nous sommes là pour vous accompagner dans la démarche d'achat, et surtout d'après achat! Vous serez formés, « coachés », et vous disposerez d'un impressionnant coup de main pour vous accompagner les premières années.
Nous offrons à tous les acheteurs l'accompagnement dont vous aurez besoin les premières années pour mener à terme votre projet et surtout pour avoir accès à un carnet de référence bien rempli et essentiel pour réussir : oenologue, agronome, employés, services conseils, etc... Ce service est offert gratuitement à TOUS les acheteurs.
Vous ne serez pas laissé à vous-même après la signature d'achat. Notre objectif : votre réussite. Le vendeur sera évidemment présent pour vous accompagner quelques semaines, mais c'est un membre de notre équipe qui prendra rapidement la relève. Nous travaillons avec les vignerons, nous connaissons les lieux, les habitudes et surtout le fonctionnement de l'endroit. Vous serez entre bonne main et soyez confiant, notre réussite respective est un travail d'équipe à 100%.
++ La visite des lieux dure environ deux heures. Nombreuses explications, dévoilement de lieux tenu confidentiel et dégustation évidemment! ++
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
66,85 ha
Vue
Sur la montagne, Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'10" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 walk-in 9X6
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'8" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'3" X 16'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 4'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 507 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 942 000 $
- Total
- 1 449 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 090 $
- Scolaire (2023)
- 777 $
- Total
- 5 867 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les différentes collections se trouvant dans les musées, machinerie et appareils sur place.
Exclusions
Tableaux présent dans la salle de dégustation, camion International 1947, outils personnels, meubles et effets personnels présent dans la maison principale, roulotte, six tracteurs et six machines à déterminer par le vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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