769 900$
ULS : 12863771
Fermette
à vendre
72Z Ch. du 8e-Rang E., Saint-Fortunat
Découvrez un terrain de plus de 84 acres comprenant plantations et bois mixte. Niché dans l'érablière artisanal sur tubulure, se trouve une chaleureuse cabane à sucre familiale. Accessible par un long chemin privé, vous découvrirez une maison construite en 1998,offrant plus de 1600 pc d'espace de vie. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, cette maison dispose également d'un sous-sol avec plafond de plus de 6p et entrée extérieure. Durant les quatre saisons, la fenestration de la salle à manger devient un observatoire de la faune et de la flore. Une opportunité unique d'allier nature, beauté, confort et chaleur en dégustant un bon repas!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
84,44 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le terrain de plus de 84 acres comprend la cabane à sucre avec 500 entailles. Situé à proximité des sentiers de motoneige.
Propice aux chasseurs pour petit et gros gibier du lièvre à l'orignal.
Propriété vendue sans garantie légale de qualité.
La propriété est située à proximité des sentiers de motoneige.
Région Chaudière Appalaches: La région dispose d'un enneigement exceptionnel et compte plus de 2 700 kilomètres de
sentiers entretenus et balisés par une vingtaine de clubs de motoneigistes. Elle offre une signalisation de qualité et la
possibilité de faire des trajets en loupe ou en marguerite, sans jamais circuler deux fois dans le même sentier.
Située près de plusieurs villes: 20 minutes de Disraeli, 25 minutes de St-Ferdinand, 30 minutes de Princeville et de
Victoriaville et 35 minutes de Thetford Mines.
Voici ce que cette magnifique région vous offre:
Tour d'observation de St-Fortunat
Parc régional du Mont-Ham: Le majestueux Mont-Ham domine la région du haut de ses 713 mètres d'altitude. Une magnifique vue panoramique de 360 degrés couvrant 3 régions vous attend au sommet. Tous les amateurs de plein air seront comblés par les différents niveaux d'intensité offerts. De niveau débutant à expert, les sentiers balisés qui sillonnent la montagne totalisent une distance de 18 km.
En hiver, atteignez le sommet en raquettes ou en crampons et explorez près de 6 km de sentiers tracés pour le ski de fond.
Nous possédons également un des seuls parcours de disc golf en forêt au Québec (9 paniers).
Location de raquettes, bâtons et crampons disponibles sur place.
Au pied de la montagne, le chalet d'accueil offre plusieurs facilités : bar, comptoir d'alimentation, toilettes, douches, aire de jeux pour enfants et de pique-nique ainsi qu'une piste d'hébertisme.
Activités et loisirs à proximité en voiture: Sentier des cascades à Ham-Nord et La Grange Pardue - Ferme brassicole.
De plus, vous trouverez plusieurs lacs afin de pratiquer vos sports nautiques ou la pêche (Lac Nicolet, Lac
Breeches, Lac Aylmer, etc...)
Aussi, vous trouverez plusieurs activités familiales au camp Beauséjour (escalade, kayak, pédalo, pêche, rabaska, planche à
pagaie, tyrolienne, tir-à-l'arc, hébertisme, canot, volleyball de plage etc...)
Propice aux chasseurs pour petit et gros gibier du lièvre à l'orignal.
Propriété vendue sans garantie légale de qualité.
La propriété est située à proximité des sentiers de motoneige.
Région Chaudière Appalaches: La région dispose d'un enneigement exceptionnel et compte plus de 2 700 kilomètres de
sentiers entretenus et balisés par une vingtaine de clubs de motoneigistes. Elle offre une signalisation de qualité et la
possibilité de faire des trajets en loupe ou en marguerite, sans jamais circuler deux fois dans le même sentier.
Située près de plusieurs villes: 20 minutes de Disraeli, 25 minutes de St-Ferdinand, 30 minutes de Princeville et de
Victoriaville et 35 minutes de Thetford Mines.
Voici ce que cette magnifique région vous offre:
Tour d'observation de St-Fortunat
Parc régional du Mont-Ham: Le majestueux Mont-Ham domine la région du haut de ses 713 mètres d'altitude. Une magnifique vue panoramique de 360 degrés couvrant 3 régions vous attend au sommet. Tous les amateurs de plein air seront comblés par les différents niveaux d'intensité offerts. De niveau débutant à expert, les sentiers balisés qui sillonnent la montagne totalisent une distance de 18 km.
En hiver, atteignez le sommet en raquettes ou en crampons et explorez près de 6 km de sentiers tracés pour le ski de fond.
Nous possédons également un des seuls parcours de disc golf en forêt au Québec (9 paniers).
Location de raquettes, bâtons et crampons disponibles sur place.
Au pied de la montagne, le chalet d'accueil offre plusieurs facilités : bar, comptoir d'alimentation, toilettes, douches, aire de jeux pour enfants et de pique-nique ainsi qu'une piste d'hébertisme.
Activités et loisirs à proximité en voiture: Sentier des cascades à Ham-Nord et La Grange Pardue - Ferme brassicole.
De plus, vous trouverez plusieurs lacs afin de pratiquer vos sports nautiques ou la pêche (Lac Nicolet, Lac
Breeches, Lac Aylmer, etc...)
Aussi, vous trouverez plusieurs activités familiales au camp Beauséjour (escalade, kayak, pédalo, pêche, rabaska, planche à
pagaie, tyrolienne, tir-à-l'arc, hébertisme, canot, volleyball de plage etc...)
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 32' 10" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 627 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rangement de la salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
803' 2" X
Superficie du terrain
84,44 ac
Topographie
En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-sécheuse ou rangement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sert de bureau présentement
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 12'10"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 3'6'' x 8'4''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 3'1'' x 8'5''
Non aménagé Ht: 7'9''
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 32'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée de sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 161 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 500 $
- Total
- 369 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 617 $
- Scolaire (2024)
- 241 $
- Total
- 2 858 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 200 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, plaque chauffante, four encastré, poêle à bois, bois de chauffage restant au sous-sol, huile restante. Tout ce qu'il y a sur place à la prise de possession.
Exclusions
Équipement servant aux bons usages de la cabane à sucre. (possibilité de vendre)
Calculatrice de versements hypothécaire
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