825 000$
ULS : 23181957
Fermette à vendre - Chesterville
9451Z Route 161, Chesterville
Superbe fermette clé en main sur 49 acres: culture, érablière et bâtiments! Vous souhaitez être en contact avec la nature ou vous avez un projet agricole? Cet endroit est pour vous! Située sur un site enchanteur à proximité de Victoriaville, celle-ci comprend 32 acres en prairie et 15 acres en boisé dont une partie est en érablière. Magnifique maison ancestrale avec plafonds de 9 pieds et grandes pièces, parfaite pour votre famille. Vous profiterez d'un grand garage avec cabane à sucre, salle d'eau et atelier d'ébénisterie ainsi que d'une grange-étable en très bon état. Excellent territoire de chasse. Venez la découvrir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
2 151 544 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-ÈVE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
HELENE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Terre de 49 acres:
- Prairie d'environ 32 acres (actuellement louée à forfait)
- Boisé avec plusieurs essences d'arbres (érables de 100 ans et plus)
- Chemin pour se rendre à l'érablière
- Excellent secteur de chasse cerf, dindon et petit gibier
Plusieurs rénovations ont eu lieu au fil du temps:
2024: Puit artésien
2021: Salle de bain
2019: Toiture, revêtement de bardeaux de cèdre, galerie,
peinture de la maison
+/- 2006: Rénovation du garage (revêtement, toiture, plomberie
et béton)
2001: Foyer et cheminée, électricité, plomberie, fenêtres,
division du salon
2002: Installations septiques
Sur le site:
Étable en très bon état pouvant être facilement aménagé pour différents projets
Grand garage divisé en 3 section:
- Atelier d'ébénisterie 24x24
- Garage 24x15 avec poêle à bois et pont roulant au plafond (1000 lbs)
- Cabane à sucre 40x14 (Évaporateur 2x8, panne stainless)
Bâtiment pour jardinage avec table et lavabo 15x13
Serre 13x8,8
Serre 12x7,4
- Prairie d'environ 32 acres (actuellement louée à forfait)
- Boisé avec plusieurs essences d'arbres (érables de 100 ans et plus)
- Chemin pour se rendre à l'érablière
- Excellent secteur de chasse cerf, dindon et petit gibier
Plusieurs rénovations ont eu lieu au fil du temps:
2024: Puit artésien
2021: Salle de bain
2019: Toiture, revêtement de bardeaux de cèdre, galerie,
peinture de la maison
+/- 2006: Rénovation du garage (revêtement, toiture, plomberie
et béton)
2001: Foyer et cheminée, électricité, plomberie, fenêtres,
division du salon
2002: Installations septiques
Sur le site:
Étable en très bon état pouvant être facilement aménagé pour différents projets
Grand garage divisé en 3 section:
- Atelier d'ébénisterie 24x24
- Garage 24x15 avec poêle à bois et pont roulant au plafond (1000 lbs)
- Cabane à sucre 40x14 (Évaporateur 2x8, panne stainless)
Bâtiment pour jardinage avec table et lavabo 15x13
Serre 13x8,8
Serre 12x7,4
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 35' 6" irr.
Année de construction
1918
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 151 544 pi²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'7" X 22'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 32'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Grenier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
28' X 28'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 187 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 400 $
- Total
- 334 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 793 $
- Scolaire (2024)
- 286 $
- Total
- 4 079 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au propane, îlot de cuisine, luminaires, aspirateur central, volet de fenêtres, équipement de la cabane à sucre et puits artésien 2024
Exclusions
Vitraux des fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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