419 000$
ULS : 16691073
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Pistoles
85 Rue Jean-Rioux, Trois-Pistoles
Découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au fleuve! Située dans un quartier paisible à proximité de tous les services, cette résidence propose 4 chambres et une extension au RDC, qui abrite une salle familiale accueillante. Avec son plafond cathédrale, son plancher chauffant, son foyer au propane et sa grande fenestration, cette pièce inondée de lumière deviendra l'endroit préféré de la famille. Profitez également d'un salon séparé pour des moments de détente. À l'extérieur, un immense terrain vous attend, avec un accès privilégié au fleuve, idéal pour les activités nautiques. Faite vite!!!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
STÉPHANIE VÉZINA
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
MARTIN NORMAND
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
Découvrez cette charmante propriété offrant un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au fleuve! Située dans un quartier paisible à proximité de tous les services, cette résidence propose 4 chambres et une extension au RDC, qui abrite une salle familiale accueillante. Avec son plafond cathédrale, son plancher chauffant, son foyer au propane et sa grande fenestration, cette pièce inondée de lumière deviendra l'endroit préféré de la famille. Profitez également d'un salon séparé pour des moments de détente. À l'extérieur, un immense terrain vous attend, avec un accès privilégié au fleuve, idéal pour les activités nautiques. Faite vite!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 36' 3"
Année de construction
2005
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à porte, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 506,40 m²
Vue
Vue partielle sur le Fleuve
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 400 $
- Total
- 334 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 981 $
- Scolaire (2024)
- 237 $
- Total
- 4 218 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, bibliothèque du sous-sol, pôles, balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Luminaires salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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