395 000$
ULS : 23575224
Maison de plain-pied
à vendre
1020 Ch. des Canards, Nicolet
Belle maison lumineuse située sur le bord de l'eau avec accès à l'eau. Vue imprenable sur la rivière et la montagne. Pièces de bonne dimension. Salle de bains rénovée avec douche indépendante, bain autoportant et plancher chauffant. Beaucoup de rénovations effectuées. Secteur tranquille, à proximité de l'autoroute, écoles, parc, piste cyclable, marina, aréna, hôpital, etc.). Bel espace buanderie avec grand rangement. Garage. Disponible à l'acheteur 90 jours suivant une promesse d'achat acceptée. Présentement louée à 1,300$/mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Zone exposée aux glissements de terrain (voir règlement #77-2004 de la municipalité), aucune occurence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 42' 5" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' 7" X 225' 7" irr.
Superficie du terrain
1 980,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Marina, aréna, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement, accès garage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indép.,bain autoportant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'3" X 16'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer, lumineux, porte-fenêtre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 240 000 $
- Total
- 292 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 793 $
- Scolaire (2025)
- 163 $
- Total
- 2 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise.
Exclusions
Tous les effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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