999 999$
ULS : 28504999
Maison à étages à vendre - Deschaillons-sur-Saint-Laurent
2148 - 2150 Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent
Magnifique maison multi familiale bordée fleuve. Architecture traditionnelle québécoise, avec son toit en tôle argentée. L'intérieur baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie généreux, 23 pièces plusieurs salles de bains réparties sur 3 étages avec ascenseur offre intimité et confort à chacun. Aménagez pour répondre aux besoins et aux goûts de tous. Un emplacement privilégié, près des services et activités de plein air. PLAGE sablonneuse PRIVÉE . Terrain de 446,542.5 pc pour votre jardin luxuriant, élevage, agro tourisme, ou profiter de la nature. Près de la marina. 30 min Bécancour
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
23
Superficie habitable
6 147,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
11
(6
+ 5)
Chambres
7
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nichée sur les hauteurs de Deschaillons-sur-Saint-Laurent, cette magnifique maison multifamiliale offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent. Son architecture traditionnelle québécoise, d'une esthétique profondément enracinée dans l'histoire et la culture du Québec, se distingue par son toit en tôle argentée conçu par un artisan ferblantier et ses lucarnes symétriques. Avec son charme rustique, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage bucolique environnant.
La façade principale, ornée d'une galerie couverte invitante, témoigne de l'hospitalité chaleureuse qui règne en ces lieux. Les multiples fenêtres à battants, typiques des maisons anciennes, laissent entrer la lumière naturelle à flots, créant une atmosphère lumineuse et accueillante dans toutes les pièces.
À l'intérieur, l'espace de vie généreux est réparti sur plusieurs niveaux, offrant ainsi intimité et confort à chaque famille. Les chambres spacieuses, décorées avec goût, sont de véritables havres de paix où l'on peut se ressourcer. L'intérieur, baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et aux goûts de tous.
Située à l'écart du centre du village, tel une villa, cette maison multifamiliale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services et des activités de plein air. Que vous soyez amateur de pêche, de navigation de plaisance ou de randonnée, vous trouverez votre bonheur dans ce cadre enchanteur.
De plus, cette propriété d'exception offre un accès exclusif à une plage sablonneuse privée sur le fleuve, un véritable joyau pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Le vaste terrain de 446,542pi2 offre également de multiples possibilités, que ce soit pour cultiver un jardin luxuriant, élever des animaux ou simplement profiter de l'espace et de la nature environnante.
Cette propriété multifamiliale est une opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et privilégié, tout en bénéficiant d'un accès direct à la nature et à toutes les commodités du village. Elle offre un style de vie unique, alliant confort, espace et nature. Son potentiel est immense et ne manquera pas de séduire les plus exigeants.
2022-Toiture - 97 728.75$ par Ferblantier/Garantie toiture 40 ans
2022-Rampes+colonnes remplacées en aluminium en façade +- 12,000$
Assurée pour 1,967,000$.
Le VENDEUR ayant eu une résidence d'accueil jusqu'en avril 2023, a dû se soumettre à des inspections régulières et maintenir l'immeuble à des standards plus haut que les normes et ce, depuis 1994.L'immeuble a donc été maintenu d'une manière impeccable.
Preuve de pré-qualification avant visite.
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027
Particularités du bâtiment
Dimensions
94' 7" X 55' 9" irr.
Année de construction
1754
Superficie habitable
6 147,30 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 97728)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
850' 2" X 529' 3" irr.
Superficie du terrain
446 542,50 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Champs, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (20)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, CLSC, marina et plage Deschaillons, marché public, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
VUE fleuve et terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
VUE fleuve
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
VUE -douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Balcon Béton
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 23'7"
Revêtement :
commercial vinyle
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 25'
Revêtement :
commercial vinyle
Détails :
Comptoir quart VUE
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 20'9"
Revêtement :
commercial vinyle
Détails :
Ascenseur-Terrasse-VUE fleuve
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenant-salon de la suite
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 17'9"
Revêtement :
Céramique-chauffant
Détails :
Suite-SPA, planc. chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des Maîtres-VUE
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique- chauffant
Détails :
Suite des Maîtres Vue
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Suite des Maîtres
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir-balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue et sdb attenante
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bidet-douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon-porte patio
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre hublot
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 7'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
2 entrées extérieures
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 18'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 17'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 16'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Suite Rez-de-jardin
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Suite Rez-de-jardin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ascenseur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 900 $
- Total
- 505 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 981 $
- Scolaire (2024)
- 439 $
- Total
- 6 420 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 829 $
- Total
- 7 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse du logement principal, congélateur. Tout ce qui se trouvera sur place au moment prise de possession sera inclus (maison et grange). La table de billard et accessoires. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
4 fixtures salle de bain de la chambre principale (suite des maîtres), 6 vitraux du salon. Biens et effets personnels. Tous les électro ménagers du 2148 (ex. Lave-vaisselle etc) sont exclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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