484 900$
ULS : 25005301
Maison de plain-pied
à vendre
223 Rue des Balbuzards, Victoriaville
Magnifique plain-pied de 2015 dans le quartier des Oiseaux à Victoriaville. Avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé et un garage attaché, cette maison familiale clé en main offre confort et modernité dans un secteur paisible et recherché. Plusieurs améliorations ont été ajoutés au fil des ans, rendez-vous dans la section Addenda pour de plus amples renseignements.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
THOMAS VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez ce superbe plain-pied construit en 2015 avec garage attaché situé dans le prisé quartier des Oiseaux.
Cette propriété clé en main dispose de trois chambres à coucher spacieuses, de deux salles de bain complètes et d'un sous-sol totalement aménagé, parfait pour créer l'ambiance familiale que vous recherchez. Son garage attaché et chauffé ajoute une touche de confort et de commodité pour tout la famille. La peinture du hall d'entrée et l'ajout de lumières encastrés dans la cuisine ont été fait en 2025.
À proximité d'écoles, de parcs et de services, cette maison combine modernité, fonctionnalité et emplacement idéal. Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Cette propriété clé en main dispose de trois chambres à coucher spacieuses, de deux salles de bain complètes et d'un sous-sol totalement aménagé, parfait pour créer l'ambiance familiale que vous recherchez. Son garage attaché et chauffé ajoute une touche de confort et de commodité pour tout la famille. La peinture du hall d'entrée et l'ajout de lumières encastrés dans la cuisine ont été fait en 2025.
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Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 32' 2" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 97'
Superficie du terrain
7 393 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 300 $
- Total
- 411 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 721 $
- Scolaire (2025)
- 300 $
- Total
- 4 021 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 960 $
- Total
- 1 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe mural (2) et ses accessoires.
Exclusions
Spa , gazebo & borne voiture électronique (tous à discuter)
Calculatrice de versements hypothécaire
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