435 000$
Nouveauté
ULS : 27740018
Maison à étages à vendre - Laurierville
326 Ch. de la Grosse-Île, Laurierville
Un emplacement à faire rêver en bordure de la rivière Bécancour. Située dans une rue privée partagée avec 5 habitants. Le propriétaire avait entamé un beau projet d'agrandissement. Il est à terminer, mais il s'agit de travaux de finitions principalement et la plupart des matériaux sont déjà sur place. 3 chambres, 2 salles de bains, une belle grande verrière avec vue sur la rivière, grands espaces de vie au deuxième étage, beaucoup de rangement, balcon, garage et plus, plus. Elle est vendue avec un grand terrain de plus de 36 000 pi2 juste en face.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette vente inclus les deux lots suivant:
lot 5 660 974 dimensions: 34.39 x 83.37 mètres
lot 5 660 979 dimensions: 34.03 x 42.22 mètres (maison)
Une demande à la municipalité est envoyée pour savoir si le terrain a un droit de construire.
Les frais de déneigement pour le chemin privé sont partagés entre les 5 occupants de la rue. (environ 402 $/hiver)
Des travaux de finitions sont à prévoir. Les propriétaires laisse une grosse partie des matériaux sur les lieux.
lot 5 660 974 dimensions: 34.39 x 83.37 mètres
lot 5 660 979 dimensions: 34.03 x 42.22 mètres (maison)
Une demande à la municipalité est envoyée pour savoir si le terrain a un droit de construire.
Les frais de déneigement pour le chemin privé sont partagés entre les 5 occupants de la rue. (environ 402 $/hiver)
Des travaux de finitions sont à prévoir. Les propriétaires laisse une grosse partie des matériaux sur les lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 24' irr.
Année de construction
1984
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 10" X
Superficie du terrain
4 787 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 18'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain thérapeutique
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès garage
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'1" X 15'1"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'3" X 23'1"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Balcon verrière
Rangement-Walkin
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'
Revêtement :
Veneer
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'4" X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 22'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise au bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 18'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la verrière
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
À vérifier pour l'installation, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 26 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 400 $
- Total
- 331 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 561 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 2 776 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 400 $
- Total
- 4 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle (panier abimé), asp. central et acc., bois pour fin des travaux et portes intérieures. Inclus le terrain en face cadastre 5 660 974 de 3429.40 m2, et tout ce qui restera sur les lieux au contrat notarié.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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