499 000$
ULS : 25291157
Maison de plain-pied
à vendre
8445 Route des Ormes, Bécancour (Sainte-Gertrude)
Charmante propriété lumineuse à aire ouverte avec 2 chambres, une salle de bains et sous-sol avec établi. Deux garages exceptionnels entièrement finis: un de 780 pi² (hauteur 13') avec porte 12', idéal VR et équipements commerciaux et un de 1710 pi² (hauteur 10') avec 2 portes de 8', atelier, toilette, rangement au 2e étage, machine à pression industrielle incluse. Zonage commercial à vérifier. Cour paysagée, gazebo 4 saisons avec spa. Une opportunité unique!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété lumineuse à aire ouverte offrant 2 chambres à coucher et une salle de bains. Entretenue avec minutie et grand soin par son propriétaire au fil des ans, cette maison saura répondre à vos besoins.
Le sous-sol comprend un grand établi parfait pour les travaux manuels et les loisirs créatifs.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux immenses garages entièrement finis offrant des possibilités exceptionnelles, tant pour une utilisation commerciale que résidentielle ou pour de l'entreposage :
Le premier garage fait 780 pi² avec une hauteur libre de 13 pieds, doté d'une imposante porte de 12 pieds, idéal pour accueillir de gros véhicules récréatifs, des équipements commerciaux ou pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
Le second garage, remarquable par sa superficie de 1710 pi² avec hauteur libre de 10 pieds, est équipé de deux portes de garage de 8 pieds chacune. Celui-ci dispose en plus d'un deuxième étage parfait pour le rangement, d'un atelier à l'arrière et d'une salle de bains, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité professionnelle autonome. De plus, une machine à pression industrielle est incluse dans la vente, ce qui constitue un avantage considérable pour tout entrepreneur ou amateur exigeant.
Cette propriété bénéficie également d'un historique de zonage commercial; il incombe à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes les démarches à effectuer pour rétablir ce zonage selon ses besoins et projets.
La cour extérieure est magnifiquement aménagée avec des arbres fruitiers, fleurs, remise à bois au fond de la cour et un entretien paysager irréprochable. Le patio propose un superbe gazebo 4 saisons abritant un spa, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Une propriété unique, polyvalente et exceptionnellement bien entretenue, à visiter absolument!
**Le rapport de l'analyse de sol de phase 2 sera fourni sur demande. Un certificat de localisation est en production.**
Le sous-sol comprend un grand établi parfait pour les travaux manuels et les loisirs créatifs.
L'atout majeur de cette propriété réside dans ses deux immenses garages entièrement finis offrant des possibilités exceptionnelles, tant pour une utilisation commerciale que résidentielle ou pour de l'entreposage :
Le premier garage fait 780 pi² avec une hauteur libre de 13 pieds, doté d'une imposante porte de 12 pieds, idéal pour accueillir de gros véhicules récréatifs, des équipements commerciaux ou pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
Le second garage, remarquable par sa superficie de 1710 pi² avec hauteur libre de 10 pieds, est équipé de deux portes de garage de 8 pieds chacune. Celui-ci dispose en plus d'un deuxième étage parfait pour le rangement, d'un atelier à l'arrière et d'une salle de bains, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité professionnelle autonome. De plus, une machine à pression industrielle est incluse dans la vente, ce qui constitue un avantage considérable pour tout entrepreneur ou amateur exigeant.
Cette propriété bénéficie également d'un historique de zonage commercial; il incombe à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes les démarches à effectuer pour rétablir ce zonage selon ses besoins et projets.
La cour extérieure est magnifiquement aménagée avec des arbres fruitiers, fleurs, remise à bois au fond de la cour et un entretien paysager irréprochable. Le patio propose un superbe gazebo 4 saisons abritant un spa, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Une propriété unique, polyvalente et exceptionnellement bien entretenue, à visiter absolument!
**Le rapport de l'analyse de sol de phase 2 sera fourni sur demande. Un certificat de localisation est en production.**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
CanExel, Similipierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
MDF
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' X 230' 1"
Superficie du terrain
2 662,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (12), Allée (20)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'11" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 23'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 900 $
- Total
- 291 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 203 $
- Scolaire (2024)
- 150 $
- Total
- 2 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
-Toutes les pôles et rideaux sauf ceux du salon. -Toile solaire du salon -Armoire penderie IKEA de la chambre principale -Micro-ondes cuisine -Lave-vaisselle -Spa et accessoires -Bac de jardin en tôle -Tous les luminaires de la maison -Machine à pression dans le garage.
Exclusions
-Réverbère avec des colibris devant le garage. -2 roues de métal devant l'entrepôt. -Chaudron de fonte avec des fleurs dedans, dans la cour. -Foyer extérieur dans la cour -Balançoire dans la cour -Toutes les statues de la cour-Caméra de surveillance -Meubles et effets personnels des vendeurs -Lit escamotable de la chambre #2 -Table de pool.
Calculatrice de versements hypothécaire
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