564 990$
Nouveauté
ULS : 19541651
Maison à étages à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
1305 Rue du Sextant, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Magnifique propriété contemporaine certifiée Novo Climat, offrant confort et convivialité. Spacieuse et lumineuse, elle propose un rez-de-chaussé ouvert avec une cuisine moderne avec îlot, 3+1 chambres à coucher, 2+1 salles de bains & sous-sol semi-fini avec grande salle familiale. Cour intime avec terrasse, spa, espace feu et cabanon. 4 stationnements. Secteur paisible offrant une excellente qualité de vie avec sa proximité des services et Québec! Visite libre samedi 23 novembre de 12h-14h. On vous attend!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
128,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX TOUTANT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
PIERRE-OLIVIER CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Magnifique propriété contemporaine, conçue avec le souci du détail et certifiée Novo Climat, pour un confort optimal et une efficacité énergétique exceptionnelle.
Offrant des espaces de vie modernes, chaleureux et aérés, cette maison s'impose comme un véritable coup de coeur pour les familles!
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant, chic et pratique, il comprend un rangement double pour vos manteaux.
- Salon spacieux inondé de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre qui invite les rayons du soleil tout au long de la journée.
- Salle à manger conviviale idéale pour recevoir vos invités ou partager des repas en famille.
- Cuisine à couper le souffle, deux tons avec un grand îlot central doté d'un coin-repas. Une fenêtre bien située au-dessus de l'évier offre une vue apaisante sur la cour arrière. De nombreux cabinets complètent cet espace conçu pour les passionnés de cuisine.
- Salle d'eau pratique parfaitement située pour répondre aux besoins du quotidien.
Étage supérieur :
- Chambre principale lumineuse de généreuses dimensions et un walk-in offrant amplement de rangement.
- Deux chambres additionnelles confortables avec du rangements pour maximiser l'organisation.
- Salle de bains familiale avec bain podium pour vos moments de détente et douche indépendante vitrée pour un style moderne.
Sous-sol semi-fini :
- Grande salle familiale polyvalente idéale pour un espace de jeux, de détente ou un cinéma maison.
- Chambre additionnelle parfaite pour un membre de la famille ou un bureau à domicile.
- Salle de bains fonctionnelle avec douche indépendante en coin et espace buanderie.
Profitez d'une cour arrière intime, clôturée & bordée de haies pour une tranquillité absolue :
- Terrasse accueillante pour vos repas à l'extérieur.
- Spa 3 saisons : Un luxe qui transforme votre cour en espace de bien-être.
- Espace feu et gazonné : Idéal pour les soirées en famille et les jeux des enfants.
- Cabanon : Pour ranger vos outils ou équipements de jardin.
Allée asphaltée offrant 3 stationnements.
Le secteur se distingue par son charme bucolique et ses paysages enchanteurs. Ses vastes espaces verts, ses rivières sinueuses et ses panoramas spectaculaires créent une atmosphère paisible et revitalisante. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les parcs verdoyants qui parsèment la région.
Vous bénéficierez d'une excellente qualité de vie grâce à des infrastructures modernes et une variété de services essentiels, tels que des écoles de qualité, parcs, garderies, centres de santé, pharmacie, commerces locaux, restaurants et installations sportives
La proximité avec la ville de Québec, par les ponts ou par le transport en commun, vous permettra de profiter facilement des avantages de la région.
** Un nouveau certificat de localisation est en commande.
*** Le cabanon semble être en partie dans la servitude d'Hydro-Québec.
Offrant des espaces de vie modernes, chaleureux et aérés, cette maison s'impose comme un véritable coup de coeur pour les familles!
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant, chic et pratique, il comprend un rangement double pour vos manteaux.
- Salon spacieux inondé de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre qui invite les rayons du soleil tout au long de la journée.
- Salle à manger conviviale idéale pour recevoir vos invités ou partager des repas en famille.
- Cuisine à couper le souffle, deux tons avec un grand îlot central doté d'un coin-repas. Une fenêtre bien située au-dessus de l'évier offre une vue apaisante sur la cour arrière. De nombreux cabinets complètent cet espace conçu pour les passionnés de cuisine.
- Salle d'eau pratique parfaitement située pour répondre aux besoins du quotidien.
Étage supérieur :
- Chambre principale lumineuse de généreuses dimensions et un walk-in offrant amplement de rangement.
- Deux chambres additionnelles confortables avec du rangements pour maximiser l'organisation.
- Salle de bains familiale avec bain podium pour vos moments de détente et douche indépendante vitrée pour un style moderne.
Sous-sol semi-fini :
- Grande salle familiale polyvalente idéale pour un espace de jeux, de détente ou un cinéma maison.
- Chambre additionnelle parfaite pour un membre de la famille ou un bureau à domicile.
- Salle de bains fonctionnelle avec douche indépendante en coin et espace buanderie.
Profitez d'une cour arrière intime, clôturée & bordée de haies pour une tranquillité absolue :
- Terrasse accueillante pour vos repas à l'extérieur.
- Spa 3 saisons : Un luxe qui transforme votre cour en espace de bien-être.
- Espace feu et gazonné : Idéal pour les soirées en famille et les jeux des enfants.
- Cabanon : Pour ranger vos outils ou équipements de jardin.
Allée asphaltée offrant 3 stationnements.
Le secteur se distingue par son charme bucolique et ses paysages enchanteurs. Ses vastes espaces verts, ses rivières sinueuses et ses panoramas spectaculaires créent une atmosphère paisible et revitalisante. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur dans les nombreux sentiers de randonnée, les pistes cyclables et les parcs verdoyants qui parsèment la région.
Vous bénéficierez d'une excellente qualité de vie grâce à des infrastructures modernes et une variété de services essentiels, tels que des écoles de qualité, parcs, garderies, centres de santé, pharmacie, commerces locaux, restaurants et installations sportives
La proximité avec la ville de Québec, par les ponts ou par le transport en commun, vous permettra de profiter facilement des avantages de la région.
** Un nouveau certificat de localisation est en commande.
*** Le cabanon semble être en partie dans la servitude d'Hydro-Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
2018
Superficie habitable
128,80 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibrociment, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 2" X 100' 9" irr.
Superficie du terrain
402 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 18'11" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace buanderie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 152 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 259 500 $
- Total
- 411 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 936 $
- Scolaire (2024)
- 323 $
- Total
- 4 259 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hauts parleurs dans les murs (2 unités) au sous-sol, Socle pour Alexa mural (sans Alexa), Tablette murale chambre s-s, Habillage fenêtre salle de bain du s-s, Store dans les fenêtres (salon&bas escalier RDC), Tablettes/rangement dans garde-manger central & garde-robe entrée, Pôle porte patio, Stores/toiles opaques fenêtres du 2e étage, Tablettes/rangements gardes robes des CC, Tablettes murales CC, Cabanon, spa 3 saisons & couvercle, Foyer extérieur, aspirateur centrale & accesssoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, Rideaux, Amplificateur du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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