519 000$
ULS : 24011235
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Aubert
174 Ch. du Tour-du-Lac-Trois-Saumons, Saint-Aubert
Demeure de rêve nichée au bord de l'eau dans une baie pittoresque du lac Trois-Saumons. Profitez de la tranquillité des lieux tout en explorant les 15 km de piste cyclable asphaltée qui entourent le lac, idéale pour les amoureux de la nature. Le lac est navigable et parfait pour les petites embarcations telles que canots, kayaks, et planches à pagaies. Vous serez charmé par la beauté naturelle de la région, ses sentiers boisés et ses magnifiques couleurs automnales. Une véritable oasis pour les amateurs de plein air et de quiétude, à seulement quelques kilomètres du village.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX HORIZON
STEPHANIE GAUTHIER
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
*** EXCEPTIONNELLE & ENVOÛTANT ***
Habiter cette demeure au bord du lac Trois-Saumons, c'est :
* Vivre dans un cadre enchanteur, au coeur d'une baie pittoresque entourée d'une nature préservée.
* Profiter de la tranquillité d'un environnement calme et apaisant, tout en étant à quelques kilomètres du village.
* Avoir accès à 15 km de pistes cyclables asphaltées pour des randonnées et balades inoubliables.
* Jouir d'un lac navigable, parfait pour la pratique du canot, kayak, et planche à pagaie.
* Explorer des sentiers boisés magnifiques, idéaux pour les amoureux de la nature.
* Apprécier la beauté de la région avec ses couleurs spectaculaires, notamment durant l'automne.
* Profiter d'une véritable oasis de paix, un lieu rêvé pour les amateurs de plein air et de quiétude.
---
**DESCRIPTION** :
REZ-DE-CHAUSSÉE -
@ Concept à aire ouverte avec vue imprenable sur le lac combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'agencement fluide crée un espace lumineux et aéré, parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments en famille.
@ Une cuisine pratique munie de nombreux espaces de rangement, offrant un environnement fonctionnel et agréable pour cuisiner.
@ Un solarium 4 saisons vous permettant d'apprécier la beauté des différentes saisons.
@ Une chambre confortable et de bonne dimension.
@ Salle de bain complète incluant Laveuse/Sécheuse.
DEUXIÈME ÉTAGE -
@ 3 chambres à coucher, idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Chaque chambre est conçue pour garantir confort et intimité.
@ Une salle familiale conviviale offrant de multiples possibilités.
@ Une deuxième salle de bain pratique et fonctionnelle.
==============================================================
PRENDRE NOTE QUE:
- Un nouveau Certificat de Localisation a été commandé.
Habiter cette demeure au bord du lac Trois-Saumons, c'est :
* Vivre dans un cadre enchanteur, au coeur d'une baie pittoresque entourée d'une nature préservée.
* Profiter de la tranquillité d'un environnement calme et apaisant, tout en étant à quelques kilomètres du village.
* Avoir accès à 15 km de pistes cyclables asphaltées pour des randonnées et balades inoubliables.
* Jouir d'un lac navigable, parfait pour la pratique du canot, kayak, et planche à pagaie.
* Explorer des sentiers boisés magnifiques, idéaux pour les amoureux de la nature.
* Apprécier la beauté de la région avec ses couleurs spectaculaires, notamment durant l'automne.
* Profiter d'une véritable oasis de paix, un lieu rêvé pour les amateurs de plein air et de quiétude.
---
**DESCRIPTION** :
REZ-DE-CHAUSSÉE -
@ Concept à aire ouverte avec vue imprenable sur le lac combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. L'agencement fluide crée un espace lumineux et aéré, parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments en famille.
@ Une cuisine pratique munie de nombreux espaces de rangement, offrant un environnement fonctionnel et agréable pour cuisiner.
@ Un solarium 4 saisons vous permettant d'apprécier la beauté des différentes saisons.
@ Une chambre confortable et de bonne dimension.
@ Salle de bain complète incluant Laveuse/Sécheuse.
DEUXIÈME ÉTAGE -
@ 3 chambres à coucher, idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Chaque chambre est conçue pour garantir confort et intimité.
@ Une salle familiale conviviale offrant de multiples possibilités.
@ Une deuxième salle de bain pratique et fonctionnelle.
==============================================================
PRENDRE NOTE QUE:
- Un nouveau Certificat de Localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 24' 1" irr.
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' X 292' irr.
Superficie du terrain
2 688,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav-Sech
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 14'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 13'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 24'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Boathouse
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 315 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 700 $
- Total
- 512 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 954 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 4 276 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 820 $
- Total
- 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le VENDEUR pourra laisser à son entière convenance tout bien meuble qu'il souhaite laisser sur place.
Exclusions
Effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%