199 999$
ULS : 22225728
Maison à étages à vendre - Saint-Léon-de-Standon
39 Rue des Développements, Saint-Léon-de-Standon
Offrez-vous un havre de paix au coeur de la nature avec ce magnifique chalet 4 saisons, construit en 2022. Niché dans un secteur boisé sur un immense terrain d'environ 43 000 pieds carrés, ce chalet vous invite à la détente et à l'évasion. Proche des pistes de motoneige et du centre de ski Le Massif du Sud, ainsi que des sentiers de randonnée, de chasse et d'activités en plein air, il est le point de départ idéal pour profiter de la nature en toute saison. Que ce soit pour une escapade entre amis ou des moments de qualité en famille, cet endroit saura répondre à vos besoins de tranquillité et d'aventure. Ne manquez pas cette occasion !
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Plusieurs items pour finaliser la propriété seront laissé à l'acheteur:
Les matériaux pour la douche;
La sortie de sécheuse;
La sortie du ventilateur de salle de bain;
Les convecteurs électriques avec programmation dessus;
Les luminaires.
Tout est neuf dans leur boîte reste à les installer.
La servitude d'Hyrdo-Qc a été signée début octobre 2024 alors le raccordement se fera prochainement. Aucun frais à prévoir. Poteau à moins de 100 pieds.
Lorsque l'électricité sera raccordé, il sera possible de chauffer avec les convecteurs électriques.
Restera à faire la finition intérieur selon vos goûts!
Peut-être finir le plancher en époxy? Donner un cachet avec une finition en latte de bois ?
Laisser place à votre imagination pour faire de ce lieu votre havre de paix à l'année!
PROJET D'UN Airbnb ?
La location court terme est en effet autorisé au 39 rue des Développements selon l'article 29 du règlement de zonage :
ARTICLE 29 : Hébergement touristique MRC de Bellechasse
Cet article s'applique aux habitations dans lesquelles de la location de courte durée, soit pour une période n'excédant pas 31 jours, est effectuée.
L'implantation et l'exercice de la location sont permis aux conditions suivantes :
1°le propriétaire doit avoir obtenu son autorisation CITQ ;
2°les chambres offertes en location doivent faire partie intégrante du bâtiment principal ;
3°seulement une enseigne d'une superficie maximum de 0,5 m2 et celle fournie par le CITQ sont permises pour l'affichage.
Si le propriétaire va de l'avant, un certificat d'autorisation d'ajout d'usage sera obligatoire pour cette activité.
***Important*** Pour accéder à la propriété, veuillez ne pas tourner sur la rue des développements mais prendre la 2e rue après. (la rue après rue Deslauriers)
Les matériaux pour la douche;
La sortie de sécheuse;
La sortie du ventilateur de salle de bain;
Les convecteurs électriques avec programmation dessus;
Les luminaires.
Tout est neuf dans leur boîte reste à les installer.
La servitude d'Hyrdo-Qc a été signée début octobre 2024 alors le raccordement se fera prochainement. Aucun frais à prévoir. Poteau à moins de 100 pieds.
Lorsque l'électricité sera raccordé, il sera possible de chauffer avec les convecteurs électriques.
Restera à faire la finition intérieur selon vos goûts!
Peut-être finir le plancher en époxy? Donner un cachet avec une finition en latte de bois ?
Laisser place à votre imagination pour faire de ce lieu votre havre de paix à l'année!
PROJET D'UN Airbnb ?
La location court terme est en effet autorisé au 39 rue des Développements selon l'article 29 du règlement de zonage :
ARTICLE 29 : Hébergement touristique MRC de Bellechasse
Cet article s'applique aux habitations dans lesquelles de la location de courte durée, soit pour une période n'excédant pas 31 jours, est effectuée.
L'implantation et l'exercice de la location sont permis aux conditions suivantes :
1°le propriétaire doit avoir obtenu son autorisation CITQ ;
2°les chambres offertes en location doivent faire partie intégrante du bâtiment principal ;
3°seulement une enseigne d'une superficie maximum de 0,5 m2 et celle fournie par le CITQ sont permises pour l'affichage.
Si le propriétaire va de l'avant, un certificat d'autorisation d'ajout d'usage sera obligatoire pour cette activité.
***Important*** Pour accéder à la propriété, veuillez ne pas tourner sur la rue des développements mais prendre la 2e rue après. (la rue après rue Deslauriers)
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
241' 4" X 177' 8" irr.
Superficie du terrain
4 000 m²
Vue
Sur le boisé et lac
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'0" X 8'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'11"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'10"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 13'7"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 18 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 49 600 $
- Total
- 68 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 448 $
- Scolaire (2024)
- 38 $
- Total
- 486 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les matériaux pour la douche, la sortie de sécheuse, sortie du ventilateur de salle de bain, les convecteurs électriques avec programmation dessus, les luminaires. Tout est neuf et non installé.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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