344 000$
Nouveauté
ULS : 18867715
Maison à étages
à vendre
157 Boul. La Salle, Baie-Comeau (Marquette)
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété au style champêtre rustique, soigneusement entretenue au fil des ans. Située tout près des services et du Parc des Pionniers, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès votre entrée, vous serez séduit par ses vastes pièces baignées de lumière, autant au RDC qu'au 2e étage. L'étage supérieur dévoile tout son cachet avec ses planchers de bois d'origine et ses 4 chambres réunies sur le même niveau, parfait pour la vie de famille! À l'extérieur, profitez d'une ravissante cour aménagée sur 2 niveaux, bordée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un garage. Coup de coeur assuré!!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété au style champêtre rustique, soigneusement entretenue au fil des ans. Située tout près des services et du Parc des Pionniers, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès votre entrée, vous serez séduit par ses vastes pièces baignées de lumière, autant au RDC qu'au 2e étage. L'étage supérieur dévoile tout son cachet avec ses planchers de bois d'origine et ses 4 chambres réunies sur le même niveau, parfait pour la vie de famille! À l'extérieur, profitez d'une ravissante cour aménagée sur 2 niveaux, bordée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un garage. Coup de coeur assuré!!!
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 33' 6"
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 10" X 100'
Superficie du terrain
456,40 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Porche avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 22 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 500 $
- Total
- 186 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 177 $
- Scolaire (2025)
- 111 $
- Total
- 3 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 171 $
- Total
- 1 171 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, rack pour chaudrons et persienne dans la cuisine, Foyer électrique du salon au RDC, corde de bois restant, rack de tv chambre verte à l'étage, spa fonctionnelle mais le vendeur n'offre aucune garantie sur le bon fonctionnement de cette inclusion pour la signature de l'Acte de vente. **Possibilité de vendre des meubles a part.**
Exclusions
Lave-vaisselle de marque Bosh.
Calculatrice de versements hypothécaire
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