675 000$
ULS : 9647012
Maison de plain-pied à vendre - Magog
102 Rue de la Falaise, Magog
Plain pied aux lignes contemporaines avantageusement localisé à proximité de la sortie 118 de l'A-10. Idéal pour famille ou couple de retraités avec tous les attraits de Magog & du Parc du Mont Orford à seulement quelques minutes! Tout sur un niveau, aucune marche, sans sous-sol (lire: sans les problèmes d'un sous-sol), garage double attaché avec portes hautes, confortables planchers radiants partout dans la maison, plafond cathédrale au salon & à la salle à manger, lumière naturelle à souhait, quartiers des maîtres avec En Suite & walk-in, section distincte pour les 2 autres chambres, bref, une maison récente, de qualité et très bien pensée!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
142,24 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-Les dimensions des pièces sont celles indiquées sur le plan de construction. Il peut y avoir de légères différences.
-La superficie habitable est calculée à partir des mesures du bâtiment sur le certificat de localisation.
-La superficie habitable est calculée à partir des mesures du bâtiment sur le certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 4" X 42' 3"
Année de construction
2021
Superficie habitable
142,24 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
287' 1" X 150'
Superficie du terrain
4 000,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Attenante
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 800 $
- Total
- 441 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 582 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 3 963 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 194 $
- Total
- 3 194 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, tringles et rideaux, le lave-vaisselle
Exclusions
Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, le spa et les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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