1 200 000$
ULS : 13360598
Maison à étages
à vendre
1175 Ch. des Diligences, Eastman
+4 acres dans le Domaine Orford-sur-le-Lac. Magnifique maison de campagne sur le bucolique Chemin des Diligences! Construite en 1870, elle a été agrandie et rénovée à neuf en 2007. L'orientation et les nombreuses fenêtres lui confèrent une luminosité exceptionnelle. Le sentier à l'arrière du terrain, vous mène au Lac Orford et à toutes les installations du Domaine Orford-sur-le-lac (salle commune Le Cercle, volleyball, parc, etc.). Il s'agit d'une très grande propriété avec 5 chambres au deuxième étage. On trouve également une salle de bains par étage. Les installations septiques sont toutefois conçues pour 3 chambres à coucher.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le terrain voisin est à vendre. Il appartient aux propriétaires de la maison et pourrait être acquis en même temps que la maison si l'acheteur le désire.
En arrivant devant la maison, vous serez déjà charmés: située sur une butte, juste un peu plus haut que la rue, au bout d'un chemin sur un grand terrain avec des arbres matures, on remarque tout de suite la grande galerie et le toit rouge.
Il y a une énorme grange (aussi rénovée à 100%, sur dalle de béton) ainsi qu'un garage faisant office de cabanon pour le bois de chauffage.
En entrant dans le grand hall, on est immédiatement frappé par la luminosité. La cuisine et le coin-repas en sont innondés durant le jour!
Au centre se trouve la salle à manger, suivi d'un salon avec son foyer au bois qui récupère et distribue la chaleur dans la maison.
À l'étage, il y a 5 chambres et une salle de bains. Une salle d'eau est aménagée à même la chambre principale.
Le sous-sol est énorme! Il y a une salle familiale avec table de pool ou ping-pong, une chambre froide/cellier, une salle de bains avec salle de lavage, un atelier avec une sortie extérieure ainsi que des pièces de rangement et mécanique.
Il y a de nombreux avantages au Domaine Orford-sur-le-Lac: on y trouve un réseau de sentiers pédestres, une jolie plage avec un accès privé au lac Orford, des espaces de rangement pour l'équipement nautique et des espaces pour les embarcations, un terrain tennis, un terrain de volleyball de plage, une salle communautaire Le Cercle, un parc, etc..
Le village d'Eastman est à 5 minutes, tout comme l'autoroute.
Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres à coucher.
Rapport d'inspection Pré-vente disponible.
Les vendeurs sont ouverts à vendre plusieurs choses.
Électricité: voir le tableau de consommation fait par le propriétaire (environ 2600$/an pour la maison et le chauffage/ 730$ pour la borne de recharge/ 625$ pour le spa / 70$ pour la climatisation)
En arrivant devant la maison, vous serez déjà charmés: située sur une butte, juste un peu plus haut que la rue, au bout d'un chemin sur un grand terrain avec des arbres matures, on remarque tout de suite la grande galerie et le toit rouge.
Il y a une énorme grange (aussi rénovée à 100%, sur dalle de béton) ainsi qu'un garage faisant office de cabanon pour le bois de chauffage.
En entrant dans le grand hall, on est immédiatement frappé par la luminosité. La cuisine et le coin-repas en sont innondés durant le jour!
Au centre se trouve la salle à manger, suivi d'un salon avec son foyer au bois qui récupère et distribue la chaleur dans la maison.
À l'étage, il y a 5 chambres et une salle de bains. Une salle d'eau est aménagée à même la chambre principale.
Le sous-sol est énorme! Il y a une salle familiale avec table de pool ou ping-pong, une chambre froide/cellier, une salle de bains avec salle de lavage, un atelier avec une sortie extérieure ainsi que des pièces de rangement et mécanique.
Il y a de nombreux avantages au Domaine Orford-sur-le-Lac: on y trouve un réseau de sentiers pédestres, une jolie plage avec un accès privé au lac Orford, des espaces de rangement pour l'équipement nautique et des espaces pour les embarcations, un terrain tennis, un terrain de volleyball de plage, une salle communautaire Le Cercle, un parc, etc..
Le village d'Eastman est à 5 minutes, tout comme l'autoroute.
Les installations septiques sont conçues pour 3 chambres à coucher.
Rapport d'inspection Pré-vente disponible.
Les vendeurs sont ouverts à vendre plusieurs choses.
Électricité: voir le tableau de consommation fait par le propriétaire (environ 2600$/an pour la maison et le chauffage/ 730$ pour la borne de recharge/ 625$ pour le spa / 70$ pour la climatisation)
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 36' 11" irr.
Année de construction
1870
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
450' 9" X 550' irr.
Superficie du terrain
17 447,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
spa
Proximité
village, Ski de fond, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec bidet
Cuisine et Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique et Bois
Détails :
Banc incrusté avec rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 13'2"
Revêtement :
Bois et Céramique
Détails :
Foyer à combustion lente
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé - Avec toilette
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mansardé - Bain sur pattes
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'3" X 30'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec laveuse-sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Refroidisseur cellier
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de cèdre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
filtre à sable h-sol, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 162 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 507 200 $
- Total
- 669 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 398 $
- Scolaire (2024)
- 351 $
- Total
- 2 749 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 680 $
- Électricité
- 4 570 $
- Total
- 5 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux. Rez-de-chaussée: bibliothèque dans le bureau, armoire de bois de la SDB. Cuisine: 3 tabourets, l-vaisselle. Au 2ème: lits faits sur mesure (4 lits simples et 2 lits queen), meuble sur roues de la salle de bains. Sous-sol: table de billard / ping-pong, télé, meuble télé, système de son, refroidisseur du cellier, 3 armoires de rangements. Extérieur: Bois de chauffage, 2 balançoires, remorque 4x8, spa, borne de recharge, table et 6 chaises.
Exclusions
Tous les meubles et biens personnels. Lit queen dans la chambre du centre, en façade
Calculatrice de versements hypothécaire
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