375 000$
ULS : 20071248
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
1179 Rue des Aigles, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Jolie propriété de plain-pied située dans un quartier résidentiel uniforme, apprécié des familles! 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée semi-ouvert est lumineux. Cuisine au goût de jour, salle à manger de bonne dimension. Sous-sol entièrement aménagé, 3 des 4 chambres s'y retrouvent, ainsi qu'une salle familiale confortable et la salle de bain avec l'espace laveuse et sécheuse. Terrain intime bordé de haies, vaste terrasse de bois. Très grande remise. À voir absolument !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1179, rue des Aigles à Sherbrooke (secteur Saint-Élie) !
LE SITE
Secteur homogène tranquille, prisé par les familles. Tous les services et commerces sont à proximité, l'accès à l'autoroute 10 est facile. Le terrain a une superficie de près de 5000 pieds carrés. La cour arrière est intime et bordée de haies. Très grande remise en 2 sections, l'une de type atelier et l'autre pour du rangement. Grande terrasse de bois, idéale comme espace détente ou pour vos soirées barbecue !
LA PROPRIÉTÉ
L'entrée principale à l'avant nous permet d'accéder au rez-de-chaussée par le salon. Planchers de bois et pièces de bonne dimension. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et sur le salon. Jolie cuisine rénovée en 2022, beaucoup d'armoires, évier double. La porte patio fait entrer beaucoup de lumière ! La chambre principale et une salle de bain se retrouvent également au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est pratique et convivial. On y retrouve la salle familiale, les 3 autres chambres, la salle de bain avec douche qui accueille l'espace laveuse et sécheuse, et du rangement.
* La présente est faite sans garantie légale du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. *
LE SITE
Secteur homogène tranquille, prisé par les familles. Tous les services et commerces sont à proximité, l'accès à l'autoroute 10 est facile. Le terrain a une superficie de près de 5000 pieds carrés. La cour arrière est intime et bordée de haies. Très grande remise en 2 sections, l'une de type atelier et l'autre pour du rangement. Grande terrasse de bois, idéale comme espace détente ou pour vos soirées barbecue !
LA PROPRIÉTÉ
L'entrée principale à l'avant nous permet d'accéder au rez-de-chaussée par le salon. Planchers de bois et pièces de bonne dimension. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et sur le salon. Jolie cuisine rénovée en 2022, beaucoup d'armoires, évier double. La porte patio fait entrer beaucoup de lumière ! La chambre principale et une salle de bain se retrouvent également au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est pratique et convivial. On y retrouve la salle familiale, les 3 autres chambres, la salle de bain avec douche qui accueille l'espace laveuse et sécheuse, et du rangement.
* La présente est faite sans garantie légale du VENDEUR, l'ACHETEUR ne renonçant pas aux garanties données par les propriétaires antérieurs et reçues par le VENDEUR lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. *
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 31' 2" irr.
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec poêle au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain seulement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
grand garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sans garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, coin laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 140 700 $
- Total
- 203 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 542 $
- Scolaire (2024)
- 163 $
- Total
- 2 705 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 477 $
- Total
- 1 477 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, aspirateur central et ses accessoires, contrat de déneigement de novembre 2024 à avril 2025.
Exclusions
Lave-vaisselle, gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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