529 000$
ULS : 12071715
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
120 Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley
Propriété plain-pied avec rez-de-jardin! Situé dans un secteur tranquille dans une rue sans issue, ce grand terrain de 18060pc avec un aménagement paysager vous charmera: poulailler, grand potager, piscine chauffée (2021) et spacieux patio avant. À l'intérieur vous trouverez un hall d'entrée fermé, 4 chambres, 2 salles de bain et 2 salons ouverts. La chambre des maîtres a un vaste walk-in attenant et une porte patio donnant sur patio privé avec vue sur le ruisseau Noir. Celui-ci donne accès au lac Magog par petites embarcations (chaloupe, canot, pédalo, etc.). Rangement, thermopompe, poêle aux granules et garage 18x26p complète le tout!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
109,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DANY BOUCHARD
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
ERIC GODBOUT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
-*Propriété de 4 chambres - inst. septique aménagée pour 3 chambres*;
-Propriété très bien entretenu avec garage et un grand terrain intime boisé et aménagé avec goût;
-Rez-de-jardin à l'arrière de la maison;
-Le ruisseau Noir passe à l'arrière du terrain, qui communique avec le lac Magog (navigable avec embarcations);
-La chambre principale a un grand walk-in avec une porte patio donnant sur un patio intime avec vue sur le terrain arrière et sur le ruisseau;
-Grand patio avant pour les soirées BBQ;
-Situé dans une rue sans issue (tranquillité garantie);
-Piscine 21 pieds avec thermopompe et patio;
-Poulailler et grand potager;
-Possibilité de prise de possession rapide;
-Aucune offre d'achat ne sera répondu avant le 21 octobre 2024. Allouer 48h pour toute réponse à une offre d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 26' 3" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
109,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 150' irr.
Superficie du terrain
1 599,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Navigable, Accès (RUISSEAU)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisini. au gaz - Ilot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'0"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bambou
Détails :
Patio privé
Walk-in attenante à la chambre principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'0"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé et isolé
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Bambou
Détails :
2eme salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 12'4"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Coin télévision
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Utilisé comme chambre
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'9" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 23'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle aux granules
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Poêle aux granules
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 60 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 100 $
- Total
- 356 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 261 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 1 486 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle aux granules, échangeur d'air, luminaires, thermopompe murale, cuisinière au gaz propane, rideaux et pôles, stores, piscine et accessoires, remise, réservoir de propane 100 livres, thermopompe de la piscine, lave-vaisselle, tablettes du rangement au sous-sol.
Exclusions
Quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
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