299 900$
Visite libre
ULS : 15570695
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1369 Rue du Baron, Sherbrooke (Fleurimont)
L'Équipe Roy et Garneau vous propose une propriété de 3 chambres à coucher, avec 2 salles de bain, et coin bureau pour poss 4e chambre. Situé dans un secteur recherché de Fleurimont. Idéal pour premier acheteur, famille ou retraité. Vous avez également un abri d'auto, une cour asphalté double largeur, une piscine hors terre et une remise, le tout sur un terrain de 6 376pc. L'emplacement est stratégique à Sherbrooke. Secteur très familiale. À proximité des écoles, CPE, Parc Debonair, transports en commun juste en façade la maison. Accès rapide au CHUS et au Cégep. Il ne manque que vous, venez visiter! Contactez l'Équipe Roy et Garneau
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
621,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 23/11/24
de 14:00 à 16:00
HUGO ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
****Voici une propriété sous la barre des 300 000$****
Prix très compétitif, ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison bien située à Sherbrooke!
Maison habitée par les mêmes propriétaires depuis 45 ans. Bien entretenu, avec le sous-sol entièrement terminé.
Au rez-de-chaussée il y a la cuisine avec des armoires en bois. Les pièces sont à aire ouverte avec la salle à manger et le salon ce qui agrandi l'espace habitable.
Vous avez 2 chambres à l'étage avec une salle de bain également.
Le sous-sol possède une salle familiale avec un poêle à bois (sans garantie). Vous avez une troisième chambre ainsi qu'un bureau et une salle de bain complète.
Dans l'atelier vous y trouverez les installations de la laveuse et sécheuse ainsi que le panneau 200 ampères disjoncteurs.
Pour plus de confort il y a deux têtes de thermopompes installées en 2021.
Belle façade de pierre et mur sous abri d'auto.
Le terrain de 6 376 p2 comporte une remise et une piscine (sans garantie)
Le plus grand atout de cette maison reste son emplacement stratégique:
À seulement 5 km des deux CHUS de Sherbrooke, 3 km du Cégep, moins de 5 km des CPE, école primaire, secondaire et du Centre de formation professionnel 24 juin. Grand parc Debonair,
Transport en commun, commerces, route 112 et l'autoroute 610 sont facilement accessible et à proximité.
Profitez d'une occasion unique à bas prix! Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire!
Contactez-nous pour planifier une visite.
Le vendeur avise son courtier qu'il le représente qu'il ne répondra à aucune offre avant le 26 novembre 2024 à 18h30 avec un délai de réponse de 24H.
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- La piscine est vendu sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur, ainsi que de bon fonctionnement lors de l'ouverture pour le prochain été 2025.
Prix très compétitif, ne manquez pas l'occasion d'acquérir une maison bien située à Sherbrooke!
Maison habitée par les mêmes propriétaires depuis 45 ans. Bien entretenu, avec le sous-sol entièrement terminé.
Au rez-de-chaussée il y a la cuisine avec des armoires en bois. Les pièces sont à aire ouverte avec la salle à manger et le salon ce qui agrandi l'espace habitable.
Vous avez 2 chambres à l'étage avec une salle de bain également.
Le sous-sol possède une salle familiale avec un poêle à bois (sans garantie). Vous avez une troisième chambre ainsi qu'un bureau et une salle de bain complète.
Dans l'atelier vous y trouverez les installations de la laveuse et sécheuse ainsi que le panneau 200 ampères disjoncteurs.
Pour plus de confort il y a deux têtes de thermopompes installées en 2021.
Belle façade de pierre et mur sous abri d'auto.
Le terrain de 6 376 p2 comporte une remise et une piscine (sans garantie)
Le plus grand atout de cette maison reste son emplacement stratégique:
À seulement 5 km des deux CHUS de Sherbrooke, 3 km du Cégep, moins de 5 km des CPE, école primaire, secondaire et du Centre de formation professionnel 24 juin. Grand parc Debonair,
Transport en commun, commerces, route 112 et l'autoroute 610 sont facilement accessible et à proximité.
Profitez d'une occasion unique à bas prix! Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire!
Contactez-nous pour planifier une visite.
Le vendeur avise son courtier qu'il le représente qu'il ne répondra à aucune offre avant le 26 novembre 2024 à 18h30 avec un délai de réponse de 24H.
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
- La piscine est vendu sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur, ainsi que de bon fonctionnement lors de l'ouverture pour le prochain été 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34'
Année de construction
1973
Superficie habitable
621,80 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105' irr.
Superficie du terrain
6 376 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Air climatisé encastré
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace rangement sous escalier
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre rénové
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seuelement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav/séc panneau 200 amp
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
poêle à bois -thermopompe
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 101 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 900 $
- Total
- 291 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 393 $
- Scolaire (2024)
- 150 $
- Total
- 2 543 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Trois bacs : poubelle, recyclage et compost, lustre et luminaires, tous les habillage de fenêtres. Le vendeur laissera sur place (meubles, outils, accessoires) sauf la nourriture et poubelle. L'acheteur en fera son affaire personnel pour l'acte de vente. Aucune garantie pour la piscine lors de la prochaine ouverture par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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