980 000$
ULS : 24866072
Maison à étages à vendre - Hatley - Canton
145 Ch. de l'Érablière, Hatley - Canton
Nichée sur une colline, cette superbe propriété sise dans le Canton-de-Hatley est idéalement située et offre une vue panoramique sur la vallée entourant North-Hatley. Cette résidence spacieuse offre une construction récente et est située sur un incroyable terrain orienté plein sud avec plus de 5.7 acres de terrain. La maison est inondée d'une luminosité tout au long de la journée et offre un agencement idéal pour la vie d'aujourd'hui, combinant harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. Profitez de journées paisibles dans votre cour privée entourée avec piscine et bénéficiant d'un paysage mature et bien entretenu.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 145 chemin de l'Érablière. Entourée de verdure aux limites de North-Hatley, cette résidence remarquable saura impressionner à coup sûr, faites-en la vôtre dès maintenant!
Le premier niveau.
- Espace vaste, lumineux et chaleureux.
- Salon de grande proportion avec un foyer au bois et fenestration abondante sur deux côtés.
- Cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger et offrant un îlot à faire rêver avec une vue imprenable sur la nature.
- La salle à manger offre un accès à la superbe terrasse, le coin piscine et le terrain arrière.
- Salle de bain complète avec une grande douche en céramique et bain sur patte.
- Chambre d'invité, bureau ou 3e chambre complète le premier niveau.
- Escalier central à la mezzanine du 2e étage et au sous-sol, créant une belle fluidité entre les différents niveaux.
L'étage.
- Chambre principale spacieuse, idéalement située en retrait offrant une pièce-penderie et une vue sur la montagne.
- Seconde chambre de dimension généreuse sur deux paliers, offrant un coin bureau et un espace plus formel.
- La vue sur la vallée est permanente, offrant un spectacle continu au fil des jours et des saisons.
Le sous-sol.
- Sous-sol de pleine longueur offrant une abondance de possibilités avec coin buanderie, salle d'eau, nombreuses options de rangement, entrée extérieure et garage double.
Situé sur le site d'une ancienne érablière, l'emplacement offre une vue imprenable sur les montagnes avec une végétation luxuriante et entourée d'arbres matures. Vous trouverez une belle et longue allée menant à la propriété, permettant une intimité et un sentiment de sophistication éternel. La propriété de 5.7 acres permet de nombreuses options et potentiel d'amélioration. Plusieurs sentiers aménagés pour profiter de l'espace extérieur unique. L'orientation actuelle offre la toile parfaite pour les amateurs d'horticulture, de nature et de grands espaces.
Capturez les différentes vues sous tous les angles dans cette résidence extraordinaire, située au calme dans une rue sans issue et paisible du Canton-de-Hatley.
- Cette impressionnante maison possède près de 2 800 pieds carrés de surface habitable, sans oublier son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et le garage double. Grand terrain de plus de 5,7 acres (249 955 pi2) de propriété.
- Idéalement situé dans le Canton-de-Hatley au coeur des Cantons-de-l'Est, à quelques pas de North-Hatley.
Le premier niveau.
- Espace vaste, lumineux et chaleureux.
- Salon de grande proportion avec un foyer au bois et fenestration abondante sur deux côtés.
- Cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger et offrant un îlot à faire rêver avec une vue imprenable sur la nature.
- La salle à manger offre un accès à la superbe terrasse, le coin piscine et le terrain arrière.
- Salle de bain complète avec une grande douche en céramique et bain sur patte.
- Chambre d'invité, bureau ou 3e chambre complète le premier niveau.
- Escalier central à la mezzanine du 2e étage et au sous-sol, créant une belle fluidité entre les différents niveaux.
L'étage.
- Chambre principale spacieuse, idéalement située en retrait offrant une pièce-penderie et une vue sur la montagne.
- Seconde chambre de dimension généreuse sur deux paliers, offrant un coin bureau et un espace plus formel.
- La vue sur la vallée est permanente, offrant un spectacle continu au fil des jours et des saisons.
Le sous-sol.
- Sous-sol de pleine longueur offrant une abondance de possibilités avec coin buanderie, salle d'eau, nombreuses options de rangement, entrée extérieure et garage double.
Situé sur le site d'une ancienne érablière, l'emplacement offre une vue imprenable sur les montagnes avec une végétation luxuriante et entourée d'arbres matures. Vous trouverez une belle et longue allée menant à la propriété, permettant une intimité et un sentiment de sophistication éternel. La propriété de 5.7 acres permet de nombreuses options et potentiel d'amélioration. Plusieurs sentiers aménagés pour profiter de l'espace extérieur unique. L'orientation actuelle offre la toile parfaite pour les amateurs d'horticulture, de nature et de grands espaces.
Capturez les différentes vues sous tous les angles dans cette résidence extraordinaire, située au calme dans une rue sans issue et paisible du Canton-de-Hatley.
- Cette impressionnante maison possède près de 2 800 pieds carrés de surface habitable, sans oublier son immense sous-sol qui s'étend sous toute la maison et le garage double. Grand terrain de plus de 5,7 acres (249 955 pi2) de propriété.
- Idéalement situé dans le Canton-de-Hatley au coeur des Cantons-de-l'Est, à quelques pas de North-Hatley.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 29' irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
606' 8" X
Superficie du terrain
23 221,60 m²
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
École primaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 18'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
EcoFlow, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 164 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 400 $
- Total
- 642 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 812 $
- Scolaire (2024)
- 446 $
- Total
- 3 258 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, piscine et accessoires (environ 10-15 ans), ouvre-porte de garage électrique, le tout sans garantie. *Possibilité de vendre les meubles*.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants. Possibilité d'inclure tout l'ameublement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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