895 000$
ULS : 19312643
Maison à étages
à vendre
163 Ch. North, Austin
+ 200 PI AU BORD DU LAC PEASLEY. Terrain +1,65 acre boisée sur ce superbe petit lac écologique, voisinage tranquille situé entre Magog et Austin ayant un accès rapide à l'A-10, parc nationale du mont Orford et 20 min du ski/golf du mont Owl's Head. Charmante résidence à étages; s. manger et salon à aire ouverte avec foyer, abondante fenestration vers le lac, ouvre sur grand solarium 3 saisons face au lac, rive opposée de faible densité et coucher de soleil. 3 chambres, 2 s. bains avec possibilité d'une 3e. Sous-sol avec entre autres immense s. familiale et spacieuse cave à vin. Garage double avec grand espace atelier et fosse mécanique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ D'AUSTIN
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
'Canexel' posé à la verticale, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
avec 'pit' dans le plancher, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Essence d'érable, Bois
Salle de bains
S. bains/lavage att. chambre RDC, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 315' 3" irr.
Superficie du terrain
6 703,70 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Parc, Entre Magog et Austin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 6'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'6" X 16'5"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons, face au lac
Passage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 8'9"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 16'
Revêtement :
Bambou & céramique
Détails :
S. bains/lavage communicante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind. + lav/sécheuse
Chambre principale & s. bains aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'2" X 24'1"
Revêtement :
Bambou
Détails :
bain podium tourbillon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
intégrée à ch. principale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec cave à vin
Autre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Conformité fenêtre à vérifier
Poss. 3e salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 356 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 400 $
- Total
- 950 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 646 $
- Scolaire (2024)
- 618 $
- Total
- 3 264 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 170 $
- Total
- 170 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 007 $
- Total
- 2 007 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, stores, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, réfrigérateur, 2 panneaux verre décoratif sculpté au haut de l'escalier, ainsi que les équipements suivants: Adoucisseur d'eau, borne de recharge, échangeur d'air, installation aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, thermopompe murale, système filtration d'eau (adoucisseur)
Exclusions
Rideaux et tringles, télévision, hauts-partleurs aux murs du RDC, tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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