414 900$
Nouveauté
ULS : 21173740
Maison à étages
à vendre
1655 Rue Joncas, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Situé au 1655 rue Joncas, dans l'arrondissement Rock-Forest à Sherbrooke, ce jumelé se distingue par son entretien exemplaire et ses nombreuses caractéristiques recherchées. Il offre quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'un garage double doté d'un espace de rangement à l'étage. Chaque détail a été soigneusement maintenu, avec plusieurs factures disponibles à l'appui. Une propriété alliant confort et fonctionnalité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Situé au 1655 rue Joncas, dans le secteur recherché de Rock-Forest à Sherbrooke, ce jumelé se distingue par son entretien rigoureux, ses nombreux atouts et son environnement paisible, idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie conviviale et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. Le plancher de bois franc du rez-de-chaussée apporte une touche chaleureuse et intemporelle, tandis que le foyer au bois crée une ambiance réconfortante durant la saison froide. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un bel espace de travail.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille. La salle de bains, bien aménagée et fraichement rénovée, complète cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une flexibilité précieuse à cette propriété. Il comprend une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, rendant l'espace encore plus fonctionnel. Une grande salle familiale complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pour le divertissement ou le rangement.
Côté confort, cette propriété est équipée de trois têtes de thermopompe, garantissant un climat idéal à chaque étage, été comme hiver.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir ou simplement se détendre en plein air.
Le garage double, un véritable atout, permet de stationner deux véhicules et dispose d'un espace de rangement au deuxième étage, offrant un vaste potentiel pour entreposer vos articles saisonniers ou aménager un atelier.
Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, ce jumelé allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
La dépense énergétique est pour une période de 371 jours.
La vérification de la conformité des fenêtres de chambre sera à la charge des acheteurs.
À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci mardi le 8 avril 2025 en après-midi. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie conviviale et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement. Le plancher de bois franc du rez-de-chaussée apporte une touche chaleureuse et intemporelle, tandis que le foyer au bois crée une ambiance réconfortante durant la saison froide. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un bel espace de travail.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, idéales pour une famille. La salle de bains, bien aménagée et fraichement rénovée, complète cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une flexibilité précieuse à cette propriété. Il comprend une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un invité ou un bureau à domicile, ainsi qu'une deuxième salle de bains complète, rendant l'espace encore plus fonctionnel. Une grande salle familiale complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pour le divertissement ou le rangement.
Côté confort, cette propriété est équipée de trois têtes de thermopompe, garantissant un climat idéal à chaque étage, été comme hiver.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, parfaite pour recevoir ou simplement se détendre en plein air.
Le garage double, un véritable atout, permet de stationner deux véhicules et dispose d'un espace de rangement au deuxième étage, offrant un vaste potentiel pour entreposer vos articles saisonniers ou aménager un atelier.
Situé à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, ce jumelé allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir.
La dépense énergétique est pour une période de 371 jours.
La vérification de la conformité des fenêtres de chambre sera à la charge des acheteurs.
À la demande du vendeur, les offres d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation de celles-ci mardi le 8 avril 2025 en après-midi. Prévoir un délai de réponse de 24h supplémentaires.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 33' 1" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 3" X 120' 8" irr.
Superficie du terrain
428,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 300 $
- Total
- 330 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 717 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 2 886 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 043 $
- Total
- 2 043 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur central et ses accessoires (bouton d'activation sur le boyau défectueux mais n'empêche pas son fonctionnement), piscine au sel et ses accessoires, filage pour système d'alarme mais non fonctionnel, 3x têtes de thermopompe et leur manette respective, échangeur d'air (très peu utilisé)
Exclusions
3 supports de télévision murales, foyer électrique dans l'une des chambres, meubles et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, spa
Calculatrice de versements hypothécaire
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