265 000$
ULS : 9762576
Maison à étages
à vendre
17 Rg St-Michel, Lambton
Vue panoramique sur le lac et les montagnes. Magnifique maison de campagne situé sur un rang paisible. Entouré de champs, l'environnement est paradisiaque! Grand terrain aménagé de potager, atelier/écurie avec 2 box et abri pour machinerie. Cette maison de campagne vous offre de grandes pièces, 3 chambres, grand salon avec son poêle à bois pour agrémenté les hivers et une superbe galerie offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes! Situé à proximité du Parc Frontenac tout près des secteurs Sud et Nord. Faites de votre rêve une réalité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
165,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Travaux
- 2022 remplacer les installations septiques (Ecoflo), branchement génératrice
- 2019 ajouter le toit et le plancher de la sortie arrière et remplacer la tôle du toit de l'écurie et abri
- 2019 environ peinturer le toit
- 2018 refaire le toit de la grange
- 2015 remplacer les planches de la galerie avant
- 2O13-2O14 faire la chambre des maîtres et walk-in et salle de bain au 2e étage.
- 2013 environ isolation à la laine soufflée dans les murs de la maison
- 2013 et 2020 remplacer les bardeaux de cèdre extérieurs des murs arrière et côté
- 2010 environ isolation à la laine des murs de la cuisine d'été
- 2022 remplacer les installations septiques (Ecoflo), branchement génératrice
- 2019 ajouter le toit et le plancher de la sortie arrière et remplacer la tôle du toit de l'écurie et abri
- 2019 environ peinturer le toit
- 2018 refaire le toit de la grange
- 2015 remplacer les planches de la galerie avant
- 2O13-2O14 faire la chambre des maîtres et walk-in et salle de bain au 2e étage.
- 2013 environ isolation à la laine soufflée dans les murs de la maison
- 2013 et 2020 remplacer les bardeaux de cèdre extérieurs des murs arrière et côté
- 2010 environ isolation à la laine des murs de la cuisine d'été
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 9" X 27' 6" irr.
Année de construction
1907
Superficie habitable
165,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
fixes, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
269' 5" X 241' 8" irr.
Superficie du terrain
2 998,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 17'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
accès galerie et terrasse arri
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
donne accès à un rangement
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit mansardé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit mansardé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit mansardé
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Toit mansardé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
Revêtement :
Bois
Détails :
dans la chambre des maîtres
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
espace de la fournaise et inst. + vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Fournaise au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo Coco , Biofiltre, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 900 $
- Total
- 184 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 692 $
- Scolaire (2024)
- 100 $
- Total
- 1 792 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 500 $
- Électricité
- 800 $
- Total
- 2 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, poêle à bois, déshumidificateur, adoucisseur d'eau, lampe UV et articles et meubles à la discrétion du vendeur.
Exclusions
luminaire de la cuisine (sera remplacé par un plafonnier)
Calculatrice de versements hypothécaire
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