659 900$
ULS : 28785155
Maison à étages
à vendre
191 Ch. Martin, Farnham
Emplacement de rêve, bord de l'eau. Magnifique maison à étage, située sur un immense terrain de 98900pc, 170 pieds directement sur le bord de la rivière Yamaska.Quelle vue spectaculaire! Cour intime, paysagée et boisée.Cette invitante propriété, bien entretenue, vous offre; 3CAC avec grand Walk-in ds chaque CAC!Spacieuse SDB avec douche indépendante, salle d'eau au RDC avec installation laveuse/sécheuse.Revêtement extérieur 2011.Plancher RDC 2011. Cuisine,salle à manger et salon à air ouverte.Pièces spacieuses avec luminosité naturelle et abondante.Pergola et Spa.Secteur paisible et recherché.Havre de paix. Vidéo exclusive sur mon site Web.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MANON ROBERT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Améliorations en 2011 ;
Installation plancher en bois de merisier dans le salon et salle à manger
Installation plancher en céramique dans la cuisine, salle d'eau et dans l'entrée avant
Refait la cuisine avec îlot, armoires en bois de merisier
Changé les armoires dans la salle d'eau, portes d'armoires en bois de merisier
Installation d'un escalier de qualité en bois de merisier
Déplacé et changé la porte d'entrée en avant
Ajout d'une galerie avec toiture en avant de la maison
Ajout d'une Pergola avec toiture isolée et électricité
Installation d'un Spa
Changé le revêtement extérieur canexel
Creusé un nouveau puits en 2012 par un professionnel
Changé le revêtement de la toiture du garage en 2020
Chauffe-eau 2023
Cette superbe propriété, vous offre;
À l'entrée une belle porte vitrée, qui s'ouvre sur un grand hall d'entrée incluant un pratique grand placard qui facilite le rangement, dès l'arrivée vous pouvez constater la qualité de l'escalier tout de beau bois
Pièces spacieuses, cuisine, salle à manger et salon à air ouverte
Salle à manger très lumineuse avec ses deux grandes portes doubles de jardin qui laissent entrer la luminosité naturelle et abondante avec une vue splendide sur la cour extérieure, permet de contempler la beauté de la rivière, de plus, elles s'ouvrent directement sur une grande terrasse avec pergola et spa, ce qui vous donne le privilège de vous installer confortablement à l'extérieur et même de profiter d'un coin BBQ.
Belle cuisine fonctionnelle avec îlot et armoires en bois de merisier qui offrent beaucoup d'espace de rangement
Grand salon convivial bien éclairé par sa superbe fenestration bay window, il est équipé d'un foyer qui crée une belle ambiance chaleureuse, très beau plancher de bois!
Pratique salle d'eau munie de belles armoires et pouvant accueillir une laveuse sécheuse
À l'étage, vous y trouverez ;
L'escalier de qualité tout de beau bois de merisier, vous conduira aux 3 belles chambres à coucher ainsi qu'à une très grande salle de bain
Grande chambre des maîtres lumineuse avec bay window incluant un grand walk-in de 14,6 X 4,11 pieds
Deux autres chambres à coucher de bonne dimension avec walk-in dans chacune des chambres pour encore plus d'espace de rangement
Très grande salle de bain avec douche indépendante, attenante à la chambre des maîtres
Garage
Très grande entrée permettant de stationner plusieurs voitures ou de remiser un VR
Immense terrain de 98900 pc avec arbres matures pour plus d'intimité, 170 pieds directement sur le bord de la rivière
De plus la rivière Yamaska est navigable pour les petits bateaux électriques, canot, kayak, pédalo, paddle board, pour tous autres embarcations l'acheteur devra vérifier si permis par la ville.
À quelques minutes du centre-ville de Farnham offrant tous les services, épicerie, écoles, parc, restaurants, centre de la nature etc
Parfait pour les amateurs de plein air.
Installation plancher en bois de merisier dans le salon et salle à manger
Installation plancher en céramique dans la cuisine, salle d'eau et dans l'entrée avant
Refait la cuisine avec îlot, armoires en bois de merisier
Changé les armoires dans la salle d'eau, portes d'armoires en bois de merisier
Installation d'un escalier de qualité en bois de merisier
Déplacé et changé la porte d'entrée en avant
Ajout d'une galerie avec toiture en avant de la maison
Ajout d'une Pergola avec toiture isolée et électricité
Installation d'un Spa
Changé le revêtement extérieur canexel
Creusé un nouveau puits en 2012 par un professionnel
Changé le revêtement de la toiture du garage en 2020
Chauffe-eau 2023
Cette superbe propriété, vous offre;
À l'entrée une belle porte vitrée, qui s'ouvre sur un grand hall d'entrée incluant un pratique grand placard qui facilite le rangement, dès l'arrivée vous pouvez constater la qualité de l'escalier tout de beau bois
Pièces spacieuses, cuisine, salle à manger et salon à air ouverte
Salle à manger très lumineuse avec ses deux grandes portes doubles de jardin qui laissent entrer la luminosité naturelle et abondante avec une vue splendide sur la cour extérieure, permet de contempler la beauté de la rivière, de plus, elles s'ouvrent directement sur une grande terrasse avec pergola et spa, ce qui vous donne le privilège de vous installer confortablement à l'extérieur et même de profiter d'un coin BBQ.
Belle cuisine fonctionnelle avec îlot et armoires en bois de merisier qui offrent beaucoup d'espace de rangement
Grand salon convivial bien éclairé par sa superbe fenestration bay window, il est équipé d'un foyer qui crée une belle ambiance chaleureuse, très beau plancher de bois!
Pratique salle d'eau munie de belles armoires et pouvant accueillir une laveuse sécheuse
À l'étage, vous y trouverez ;
L'escalier de qualité tout de beau bois de merisier, vous conduira aux 3 belles chambres à coucher ainsi qu'à une très grande salle de bain
Grande chambre des maîtres lumineuse avec bay window incluant un grand walk-in de 14,6 X 4,11 pieds
Deux autres chambres à coucher de bonne dimension avec walk-in dans chacune des chambres pour encore plus d'espace de rangement
Très grande salle de bain avec douche indépendante, attenante à la chambre des maîtres
Garage
Très grande entrée permettant de stationner plusieurs voitures ou de remiser un VR
Immense terrain de 98900 pc avec arbres matures pour plus d'intimité, 170 pieds directement sur le bord de la rivière
De plus la rivière Yamaska est navigable pour les petits bateaux électriques, canot, kayak, pédalo, paddle board, pour tous autres embarcations l'acheteur devra vérifier si permis par la ville.
À quelques minutes du centre-ville de Farnham offrant tous les services, épicerie, écoles, parc, restaurants, centre de la nature etc
Parfait pour les amateurs de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 32' 4"
Année de construction
1996
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
382' 2" X 247' 2" irr.
Superficie du terrain
9 188,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bay window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 portes doubles de jardin
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse -sécheuse
Espace près escalier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 15'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bay window
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 4'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Présentement un atelier
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant chambre principale
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 300 $
- Total
- 579 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 891 $
- Scolaire (2024)
- 311 $
- Total
- 4 202 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 030 $
- Total
- 2 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres,rideaux,pôles,stores,lave-vaisselle,aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme non relié, Spa, Pergola, réfrigérateur à vin, radio sous l'armoire de la cuisine, adoucisseur d'eau et le piano.
Calculatrice de versements hypothécaire
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