1 200 000$
ULS : 23669114
Maison de plain-pied
à vendre
2 Rue du Mirage, Lac-Brome
Maison de Prestige à vendre au Lac Brome. Situé sur un coin de rue, sans voisin arrière, secteur nature et tranquille. À quelques minutes en voiture du village de Knowlton ! Immense et très solide propriété de 4641 pieds carré habitable, avec suite des maîtres et chambre de bain privé pour la deuxième chambre du rez-de-chaussée.Deux foyer au gaz, 5 chambres à couchée, garage double,revêtement de Fibre Ciment James Hardis et fondation Nuduras en béton armé sur les deux étages! Idéal pour famille ayant besoin d'espace entre les générations. Cette résidence allie Élégance Confort et Luxe. Idéal pour amateur de qualité et de durabilité!Pour vous!
Nb de pièces
17
Superficie habitable
4 637,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*RARETÉ******Qualité, Qualité, Qualité!
À moins de 75 minutes de Montréal! Knowlton!
Construction supérieure:
***Murs extérieurs béton, isolé R40, de marque James Hardis (www.jaemshardie.ca).
***Plancher béton Nudura avec armature de métal (www.nudura.com)!!!!
- 4641 pieds carrée habitable sur deux planchers!
- Chambre des maîtres de type ''Suite-appartement'' avec porte
d'entrée privé menant à un couloir et une salle de bain privé
avec bain sur fenêtre, puis la chambre principale au rez-de-
chaussée.
- La deuxième chambre du haut est aussi munie d'une salle de bain
privé.
- Une troisième chambre peut aussi y être aménagé qui sert
présentement de deuxième salon-bureau. Luminosité à souhait!
- Côte énergétique de 99 avec entrée électrique 400 ampères pour
tout vos projets.
- Planchers en bois exotique Jatoba qui est bois extrêmement
dur. Ce qui le rend très résistant à l'usure. Le Jatoba, aussi
appelé locus rouge est très facile à travailler et à poncer.
- Marbre dans les entrées, salles de bain, salle d'eau.
- 2 foyer au gaz propane avec manteau de pierre au niveau
jardin.
- Plafonds de 9 pieds au niveau jardin et de 10 pieds au rez-de-
chaussée.
- 2 immense salons très confortables et luxueux. Ils sont tous
les deux lumineux.
- Grande fenestration de style romantique, offrant beaucoup de
luminosité.
- Escalier luxueuse et spcacieuse entre les deux étages avec
entrées indépendantes!
- Un système d'alarme avec quatre caméras de surveillance sont
incluses.
- Immense terrain boisée et intime de 1.7 acres.
- Pratiquement aucun voisin, vôtre coin de paradis!
*****Accès rapide à tous les services, magasins épiceries du
village de Knowlton, en 7 minutes de voitures.
*****À moins de 8 minutes du Lac brome avec accès citoyens!
*****À moins de 15 minutes de ski Bromont ou 20 minutes de
Sutton!
- Revêtement extérieur est garanti pour encore 32 ans.
- Toît refait en 2022
- Thermopompe 2023 + garantie 10 ans
- Côte énergétique de 115
*****De qualité Unique! Une perle de qualité! Du rarement vu!
Du rêve à la réalité...Serait-ce la vôtre?
À moins de 75 minutes de Montréal! Knowlton!
Construction supérieure:
***Murs extérieurs béton, isolé R40, de marque James Hardis (www.jaemshardie.ca).
***Plancher béton Nudura avec armature de métal (www.nudura.com)!!!!
- 4641 pieds carrée habitable sur deux planchers!
- Chambre des maîtres de type ''Suite-appartement'' avec porte
d'entrée privé menant à un couloir et une salle de bain privé
avec bain sur fenêtre, puis la chambre principale au rez-de-
chaussée.
- La deuxième chambre du haut est aussi munie d'une salle de bain
privé.
- Une troisième chambre peut aussi y être aménagé qui sert
présentement de deuxième salon-bureau. Luminosité à souhait!
- Côte énergétique de 99 avec entrée électrique 400 ampères pour
tout vos projets.
- Planchers en bois exotique Jatoba qui est bois extrêmement
dur. Ce qui le rend très résistant à l'usure. Le Jatoba, aussi
appelé locus rouge est très facile à travailler et à poncer.
- Marbre dans les entrées, salles de bain, salle d'eau.
- 2 foyer au gaz propane avec manteau de pierre au niveau
jardin.
- Plafonds de 9 pieds au niveau jardin et de 10 pieds au rez-de-
chaussée.
- 2 immense salons très confortables et luxueux. Ils sont tous
les deux lumineux.
- Grande fenestration de style romantique, offrant beaucoup de
luminosité.
- Escalier luxueuse et spcacieuse entre les deux étages avec
entrées indépendantes!
- Un système d'alarme avec quatre caméras de surveillance sont
incluses.
- Immense terrain boisée et intime de 1.7 acres.
- Pratiquement aucun voisin, vôtre coin de paradis!
*****Accès rapide à tous les services, magasins épiceries du
village de Knowlton, en 7 minutes de voitures.
*****À moins de 8 minutes du Lac brome avec accès citoyens!
*****À moins de 15 minutes de ski Bromont ou 20 minutes de
Sutton!
- Revêtement extérieur est garanti pour encore 32 ans.
- Toît refait en 2022
- Thermopompe 2023 + garantie 10 ans
- Côte énergétique de 115
*****De qualité Unique! Une perle de qualité! Du rarement vu!
Du rêve à la réalité...Serait-ce la vôtre?
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 1" X 36' 1"
Année de construction
2006
Superficie habitable
4 637,56 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (99)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre Ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Au rez-de-chaussée-Salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
587' 11" X 179' 2"
Superficie du terrain
59 526,55 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Lac-Brome, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'7"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Avec portes et garde-Robe
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'6"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 19'
Revêtement :
Bois-Jatoba Brézilien
Détails :
+Foyer Gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois-Jatoba Brézilien
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'2"
Revêtement :
Bois- Jatoba Brézilien
Détails :
Accès terrasse arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois-Jatoba Brézilien
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois-Jatobas Brézilien
Détails :
''Suite des Maîtres''
Salle de bain dans suite des maîtres privées
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Marbre
Détails :
''Dans appartement des Maîtres
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 23'
Revêtement :
Bois-Jatobas Brézilien
Détails :
*Peut servir aussi de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois-Jatoba Brézilien
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 13'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 21'6"
Revêtement :
Marbre et bois Jatoba
Détails :
Avec garde-Robe
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 7'11"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
34'8" X 18'4"
Revêtement :
Bois-Jatoba Brézilien
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 19'1"
Revêtement :
Bois-Jatoba Brézilien
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 12'
Revêtement :
Bois-Jatoba Brézilien
Détails :
Salle Mécanique-Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (99)
Énergie pour le chauffage
Fournaise, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 715 500 $
- Total
- 855 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 162 $
- Scolaire (2024)
- 549 $
- Total
- 4 711 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 430 $
- Total
- 3 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Table de cuisson, réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, stores, luminaires, miroirs de salle de bain, air climatisé/thermopompe avec humidificateur, 4 caméras de surveillance incluant système et vision nocturne (2 caméras intérieures et 2 extérieures).
Exclusions
Objets personnels, meubles, oeuvres d'art, outils et équipements.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques