859 000$
Nouveauté
ULS : 12727704
Maison à étages à vendre - Magog
2160 Rue Yves, Magog
Rare opportunité à ne pas manquer!Découvrez cette magnifique propriété qui incarne parfaitement le mariage entre confort moderne et vie en harmonie avec la nature. Nichée dans un cadre enchanteur, elle bénéficie d'une intimité absolue grâce à son absence de voisins à l'arrière et à son environnement boisé. Vous aurez accès à la plage privée Snug Harbour. Avec un garage spacieux capable d'accueillir non seulement deux voitures, mais également un bateau, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura vous plaire. Une visite s'impose!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un havre de paix à Magog : Vivez en harmonie avec la nature
Cette propriété exceptionnelle est l'incarnation du rêve pour quiconque recherche la tranquillité, le confort et un contact direct avec la nature. Située dans un environnement enchanteur, elle bénéficie d'une intimité grâce à l'absence de voisins à l'arrière et aux boisés qui l'entourent. À proximité de l'eau, elle vous offre un accès privilégié à la plage Snug Harbour ( cotisation annuelle de 403$) et à son débarcadère, parfait pour mettre à l'eau votre bateau ou simplement profiter de moments de détente sur la plage.
À l'intérieur, la maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Les trois chambres à l'étage offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Le sous-sol, récemment aménagé, constitue un espace moderne et polyvalent qui pourrait facilement être complété en ajoutant une chambre ou un bureau selon vos besoins. L'espace de vie principal, quant à lui, se démarque par son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Le garage double est un atout indéniable : spacieux et polyvalent, il peut non seulement abriter deux voitures, mais également servir à l'entreposage d'un bateau ou de tout autre équipement. Un cabanon extérieur vient compléter les options de rangement, ajoutant une commodité supplémentaire pour les outils ou les accessoires saisonniers.
L'extérieur de cette propriété est tout simplement irrésistible. Imaginez-vous dans ce cadre apaisant, entouré de verdure, où le chant des oiseaux accompagne vos journées. Ajoutez à cela un petit poulailler, et vous pourriez profiter de bons oeufs frais tout en participant à un mode de vie durable et authentique.
Que vous soyez à la recherche d'un refuge paisible pour vos fins de semaine ou d'une résidence principale vous offrant le parfait équilibre entre modernité et nature, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation, ses caractéristiques et son potentiel en font un véritable trésor à Magog.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en apprendre davantage ou planifier une visite. Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez!
Cette propriété exceptionnelle est l'incarnation du rêve pour quiconque recherche la tranquillité, le confort et un contact direct avec la nature. Située dans un environnement enchanteur, elle bénéficie d'une intimité grâce à l'absence de voisins à l'arrière et aux boisés qui l'entourent. À proximité de l'eau, elle vous offre un accès privilégié à la plage Snug Harbour ( cotisation annuelle de 403$) et à son débarcadère, parfait pour mettre à l'eau votre bateau ou simplement profiter de moments de détente sur la plage.
À l'intérieur, la maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. Les trois chambres à l'étage offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Le sous-sol, récemment aménagé, constitue un espace moderne et polyvalent qui pourrait facilement être complété en ajoutant une chambre ou un bureau selon vos besoins. L'espace de vie principal, quant à lui, se démarque par son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille.
Le garage double est un atout indéniable : spacieux et polyvalent, il peut non seulement abriter deux voitures, mais également servir à l'entreposage d'un bateau ou de tout autre équipement. Un cabanon extérieur vient compléter les options de rangement, ajoutant une commodité supplémentaire pour les outils ou les accessoires saisonniers.
L'extérieur de cette propriété est tout simplement irrésistible. Imaginez-vous dans ce cadre apaisant, entouré de verdure, où le chant des oiseaux accompagne vos journées. Ajoutez à cela un petit poulailler, et vous pourriez profiter de bons oeufs frais tout en participant à un mode de vie durable et authentique.
Que vous soyez à la recherche d'un refuge paisible pour vos fins de semaine ou d'une résidence principale vous offrant le parfait équilibre entre modernité et nature, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Sa situation, ses caractéristiques et son potentiel en font un véritable trésor à Magog.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en apprendre davantage ou planifier une visite. Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' X 230' irr.
Superficie du terrain
37 720 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée sur le côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 2'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 286 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 900 $
- Total
- 692 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 251 $
- Scolaire (2024)
- 764 $
- Total
- 4 015 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Poêle, Hotte de poêle, Réfrigérateur, poêle combustion lente sans garantie de conformité à valider par l'acheteur, cage à poules, bac à jardin
Exclusions
Meubles à négocier
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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