775 000$
ULS : 12644279
Maison à étages à vendre - Orford
25 Av. des Jardins, Orford
Orford, naturellement! Harmonieusement décorée d'une ambiance chaleureuse et invitante, cette généreuse propriété a été conçue de façon à optimiser l'intimité de ces occupants en y créant une suite des maîtres à l'étage tout entier. Ces hauts plafonds permettent des volumes impressionnants qui accentuent la lumière exceptionnelle que reçoit chaque des pièces de la propriété. Sa véranda à moustiquaire est l'endroit tout indiqué où relaxer durant les belles saisons de l'année, sa piscine creusée vous fera festoyer et sa vue sur le mont à proximité reposera vos sens à l'année. Une maison de toute beauté sur un sublime terrain de 7 793 p2.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Nichée dans une rue en « cul-de-sac », sans voisin arrière et avec une vue spectaculaire sur le mont Orford à l'arrière, vous serez choyés d'y découvrir le terrain de golf et le parc national à proximité.
Remise : 10' x 5'
Porche avant : 12' x 5'-10''
Remise : 10' x 5'
Porche avant : 12' x 5'-10''
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Auvent, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor, derrière portes pliantes (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Grande fenestration, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 7" X 126' 6" irr.
Superficie du terrain
724 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin directe à l'avant, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Autoroute 10 et tous les services de Magog, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda à moustiquaire
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir ou bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée, Meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 700 $
- Total
- 404 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 053 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 401 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles intérieurs et extérieurs ainsi que les électroménagers, décorations intérieures et extérieures. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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