345 000$
ULS : 17946918
Maison de plain-pied à vendre - Potton
25 Ch. George-R.-Jewett, Potton
OWL'S HEAD ET LAC MEMPHRÉMAGOG. Un bijou abordable, parfait comme pied-à-terre dans ce cadre naturel à 2 pas du ski, golf, réserve naturelle, sentiers pédestres et à distance de marche du quai, plage & descente de bateaux de Vale Perkins. Rez-de-chaussée à aire de vie ouverte avec cathédrale ouvrant sur balcon à l'arrière et terrasse de côté, s. bain (2024) au goût du jour avec douche en verre, portes fenêtres. Rez-de-jardin à l'arrière, laveuse/sécheuse, ch. à coucher ouvrant sur le patio/terrasse et cour privée. Aménagement paysager impeccable, mise à niveau (2024) des murs de soutènement en pierre, entrée de cour et arbustes/haies.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS AU 25 CH. GEORGE-R.-JEWETT, POTTON
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 20'
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-patio, puits lumière, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Annexée à la chambre à coucher (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
En rez-de-jardin sur cour arrière, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2024, 1), Aménagement paysager (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 50'
Superficie du terrain
301,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Réserve naturelle, sentiers pédestres
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/pas de bain
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio ouvre sur terrasse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de filtration d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 21 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 79 100 $
- Total
- 100 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 687 $
- Scolaire (2024)
- 49 $
- Total
- 736 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 830 $
- Total
- 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse superposées (neuves), TV et divan, meubles de la chambre : base de lit/matelas Queen, 2 tables de nuit, commode 6 tiroirs, armoire de rangement, ainsi le système de filtration d'eau et remise. Toutes les inclusions sont vendus tel quel, sans garantie de qualité aux risques et périls de l'ACHETEUR. Possibilité d'acheter table et chaises (6) neuves de style Scandinave, à négocier en sus.
Exclusions
4 chaises extérieures Adirondack (rouge), BBQ, et tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%