329 900$
ULS : 28771092
Maison de plain-pied à vendre - East Angus
25 Rue Haute-Rive, East Angus
Découvrez le 25, rue Haute-Rive à East Angus. Bienvenue dans ce charmant jumelé clé en main, où le confort rencontre l'élégance. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par une lumière chaleureuse qui danse sur les murs grâce à ses nombreuses fenêtres ! C'est une propriété à aire ouverte, un espace où les différentes zones de vie se succèdent harmonieusement. East Angus a une histoire industrielle riche, notamment dans le secteur du textile et du papier. Aujourd'hui, la ville combine un cadre tranquille avec des services essentiels, attirant à la fois les résidents et les visiteurs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété de type jumelée, située dans un secteur résidentiel prisé, à seulement 20 minutes de Sherbrooke !
Particularités extérieures :
Idéalement située, elle offre une cour arrière intime, agrémentée de haies de cèdre et d'une clôture en bois, garantissant votre tranquillité. Une remise est à votre disposition pour y ranger de nombreux matériels.
La grande cour en asphalte, dotée d'une rallonge en gravier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La vue sur le bois à l'arrière ajoute une touche de nature à votre quotidien. À l'extérieur, profitez de deux balcons à paliers multiples, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.
Entrons maintenant à l'intérieur !
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon lumineux, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. La salle à manger spacieuse, attenante à une cuisine moderne et fonctionnelle avec ses comptoirs en quartz, sera le coeur de votre foyer. Vous apprécierez également la salle de bain pratique à cet étage, ajoutant à la commodité de votre quotidien.
Au sous-sol, vous découvrirez trois chambres à coucher confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une seconde salle de bain et un espace buanderie complètent cet espace, offrant praticité et confort.
Les particularités de cette propriété incluent un plancher radiant à l'eau dans toutes les pièces, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
Cette propriété est à proximité d'un club de golf, d'un parc, d'une épicerie et d'écoles, alliant la tranquillité de la vie résidentielle à la proximité des commodités.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort, espace et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
La dépense énergétique est pour une période de 165 jours. Selon le simulateur d'Hydro-Québec, le coût annuel est estimé à 1 890 $ par année.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72 heures.
Un certificat de localisation a été commandé.
Les dimensions sont approximatives.
L'acheteur s'engage et s'oblige à respecter les règlements d'harmonie du domaine Haute Rive.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités extérieures :
Idéalement située, elle offre une cour arrière intime, agrémentée de haies de cèdre et d'une clôture en bois, garantissant votre tranquillité. Une remise est à votre disposition pour y ranger de nombreux matériels.
La grande cour en asphalte, dotée d'une rallonge en gravier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La vue sur le bois à l'arrière ajoute une touche de nature à votre quotidien. À l'extérieur, profitez de deux balcons à paliers multiples, parfaits pour vos moments de détente ou de réception.
Entrons maintenant à l'intérieur !
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand salon lumineux, baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres. La salle à manger spacieuse, attenante à une cuisine moderne et fonctionnelle avec ses comptoirs en quartz, sera le coeur de votre foyer. Vous apprécierez également la salle de bain pratique à cet étage, ajoutant à la commodité de votre quotidien.
Au sous-sol, vous découvrirez trois chambres à coucher confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une seconde salle de bain et un espace buanderie complètent cet espace, offrant praticité et confort.
Les particularités de cette propriété incluent un plancher radiant à l'eau dans toutes les pièces, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver.
Cette propriété est à proximité d'un club de golf, d'un parc, d'une épicerie et d'écoles, alliant la tranquillité de la vie résidentielle à la proximité des commodités.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien qui allie confort, espace et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
La dépense énergétique est pour une période de 165 jours. Selon le simulateur d'Hydro-Québec, le coût annuel est estimé à 1 890 $ par année.
À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un délai de réponse d'au moins 72 heures.
Un certificat de localisation a été commandé.
Les dimensions sont approximatives.
L'acheteur s'engage et s'oblige à respecter les règlements d'harmonie du domaine Haute Rive.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
451,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Bois arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 23'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 164 300 $
- Total
- 203 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 475 $
- Scolaire (2024)
- 162 $
- Total
- 2 637 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôles et rideaux sauf dans la chambre d'enfant, le carré de sable, luminaires, thermopompe et sa manette, armoires de rangement visées au mur des chambres d'enfants, 2 bancs de comptoir à l'ilot.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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