459 000$
Nouveauté
ULS : 13379487
Maison à étages
à vendre
269 Rue Gince, Granby
Charmant jumelé, unité de coin avec un grand terrain de 5995 pi² arbres matures offrant une belle intimité. Situé dans un secteur familial de Granby, cet endroit est parfait pour une famille ou des premiers acheteurs. Vous serez séduits par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre cette propriété. Dès votre entrée, un salon et salle à manger à aire ouverte vous accueillent menant à une cuisine rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, salles de bains offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Le sous-sol, entièrement aménagé, saura combler vos besoins d'espace.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 184 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MIREIL LANDRY
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
***Voici le clé en main que vous recherchiez!***
Charmant jumelé, unité de coin avec un grand terrain de 5995 pi² et des arbres matures offrant une belle intimité.
Situé dans un secteur familial de Granby, cet endroit est parfait pour une famille ou des premiers acheteurs. Vous serez séduits par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre cette propriété. Dès votre entrée, un salon et une salle à manger à aire ouverte vous accueillent menant à une cuisine rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité.
Un foyer au gaz comble parfaitement l'espace tout en propageant sa chaleur les journées d'hiver.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, salle de bains offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une troisième chambre à coucher, un coin bureau ou lecture ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, ajoutant encore plus de fonctionnalités à cette belle demeure.
Vous y trouverez également une jolie terrasse couverte d'un toit rigide, idéale pour profiter pleinement de vos belles journées d'été. Dans la cour, une dalle de béton a été aménagée, incluant un foyer extérieur avec fumoir, parfait pour les amateurs de BBQ. Sans oublier la jardinière, facile à entretenir et agréable à admirer, ajoutant une touche de verdure à cet espace extérieur.
*
---Cuisine totalement rénovée 2021
---Avec comptoir de granite
---Armoires en polymère blanche
---Plancher chauffant pour la cuisine
---Planchers de bois franc à l'étage 2013
---Salle de bains complète à l'étage en 2019
---Tous les thermos des fenêtres changés 2013
Vous désirez en savoir plus?
N'hésitez pas à demander votre visite vous serez sous le charme!
Charmant jumelé, unité de coin avec un grand terrain de 5995 pi² et des arbres matures offrant une belle intimité.
Situé dans un secteur familial de Granby, cet endroit est parfait pour une famille ou des premiers acheteurs. Vous serez séduits par l'espace lumineux et chaleureux qu'offre cette propriété. Dès votre entrée, un salon et une salle à manger à aire ouverte vous accueillent menant à une cuisine rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité.
Un foyer au gaz comble parfaitement l'espace tout en propageant sa chaleur les journées d'hiver.
À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, salle de bains offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une troisième chambre à coucher, un coin bureau ou lecture ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, ajoutant encore plus de fonctionnalités à cette belle demeure.
Vous y trouverez également une jolie terrasse couverte d'un toit rigide, idéale pour profiter pleinement de vos belles journées d'été. Dans la cour, une dalle de béton a été aménagée, incluant un foyer extérieur avec fumoir, parfait pour les amateurs de BBQ. Sans oublier la jardinière, facile à entretenir et agréable à admirer, ajoutant une touche de verdure à cet espace extérieur.
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---Cuisine totalement rénovée 2021
---Avec comptoir de granite
---Armoires en polymère blanche
---Plancher chauffant pour la cuisine
---Planchers de bois franc à l'étage 2013
---Salle de bains complète à l'étage en 2019
---Tous les thermos des fenêtres changés 2013
Vous désirez en savoir plus?
N'hésitez pas à demander votre visite vous serez sous le charme!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 29'
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 184 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 6259)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 165'
Superficie du terrain
5 955 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 100 $
- Total
- 389 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 619 $
- Scolaire (2024)
- 204 $
- Total
- 2 823 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de cellier, cellier, fixtures, hotte de poêle, pôles rideaux et stores, 2 thermopompes murales, balayeuse centrale avec accessoires boyau rétractable, toutes tablettes fixées au mur, fumoir, borne électrique, jardin extérieur surélevé, support à hose, lampadaire extérieur, cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle, foyer extérieur, balançoire, meubles patio, BBQ, luminaires dans la chambre à coucher du sous-sol et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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