599 000$
ULS : 26296515
Maison à étages à vendre - Orford
29 Av. des Jardins, Orford
Distinguée d'une configuration conviviale et élégante, bien agrémentée d'un foyer au bois pour vous réchauffer et magnifiquement nichée sur un terrain de 7 552 p2 empreint d'intimité, cette propriété émane une ambiance reposante comme vous les aimez. Prolongée d'une spacieuse véranda à moustiquaire pour vos soirées d'été, son aire de vie spacieuse se poursuit jusqu'à l'escalier ajourée. La zone privée des maîtres occupe l'étage tout entier, tandis que les 2 autres chambres du sous-sol sont munies d'une fenestration surdimensionnée qui les bonde de luminosité. En plein le genre de propriété qui vous fera dire « Je veux y vivre à l'année! ».
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
RE/MAX RENAISSANCE INC.
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX RENAISSANCE INC.
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Avec son accès rapide à l'autoroute, la chance d'un positionnement sur une rue sans issue, sans voisin arrière et avec vue sur le mont Orford, les amateurs de plein-air s'y réjouiront avec le parc national et le terrain de golf à proximité. Une ambiance d'osais, de quiétude et de bien-être absolu à longueur d'année.
Remise avant : 6'-9'' x 7'-2''
Remise arrière : 8'-10'' x 5'-5''
Porche avant : 29'-7'' x 12'-2''
Patio du côté : 14'-2'' x 10'-1''
Remise avant : 6'-9'' x 7'-2''
Remise arrière : 8'-10'' x 5'-5''
Porche avant : 29'-7'' x 12'-2''
Patio du côté : 14'-2'' x 10'-1''
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor, derrière porte pliante (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain/douche
Sous-sol
Totalement aménagé, Grande fenestration, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 11" X 126' 6" irr.
Superficie du terrain
701,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Golf, Autoroute 10 et tous les services de Magog
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda à moustiquaire
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 3'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Meublé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 600 $
- Total
- 299 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 416 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 2 667 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles intérieurs et extérieurs ainsi que les électroménagers, décorations intérieures et extérieures. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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