414 900$
Nouveauté
ULS : 9971885
Maison de plain-pied
à vendre
2914 Rue Arthur-Maillé, Sherbrooke (Fleurimont)
**VISITE LIBRE DIMANCHE 6 AVRIL DE 13H00 À 15H00** Plein-pied idéalement situé dans le secteur Fleurimont dans un quartier familial recherché ! Emplacement de choix, à deux pas du parc Bibeau, des commerces et des grands axes routiers (route 112, autoroute 610). Depuis 2009, d'importantes améliorations ont été apportées : agrandissement du rez-de-chaussée avec une vaste salle à manger et reconfiguration complète du sous-sol. Offrant un potentiel de 5 chambres et une cour arrière intime, cette propriété clé en main est une occasion en or. Ne tardez pas !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici la chance unique pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et chaleureux !
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2009 :
- Reconfiguration complète du sous-sol
- Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et de la fenêtre arrière du sous-sol
- Agrandissement sur pieux pour une vaste salle à manger lumineuse
- Nouvelle remise avec dalle de béton et électricité
- Galerie avant refaite (pieutée, fibre de verre)
Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers chauffants dans la salle à manger, la salle de bain, la salle familiale et les deux chambres du sous-sol.
Actuellement aménagé en quartier parental, le sous-sol offre une salle familiale utilisée comme chambre principale, avec un walk-in et un bureau pouvant être reconfigurés. Une 5e chambre pourrait facilement être ajoutée.
Profitez d'un maximum de rangement dans le vestibule du sous-sol, la salle de lavage et la grande remise extérieure.
La 3e chambre du rez-de-chaussée peut être reconvertie en salle de lavage, la plomberie étant toujours en place.
À noter que la consommation d'électricité est plus élevée en raison de l'occupation actuelle par une famille avec trois enfants.
Ne manquez pas cette propriété clé en main offrant espace, confort et potentiel d'aménagement !
LES VISITES DÉBUTERONT LE SAMEDI 5 AVRIL
À la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée avant le mardi 8 avril 2025, en début de soirée.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2009 :
- Reconfiguration complète du sous-sol
- Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et de la fenêtre arrière du sous-sol
- Agrandissement sur pieux pour une vaste salle à manger lumineuse
- Nouvelle remise avec dalle de béton et électricité
- Galerie avant refaite (pieutée, fibre de verre)
Le confort est au rendez-vous grâce aux planchers chauffants dans la salle à manger, la salle de bain, la salle familiale et les deux chambres du sous-sol.
Actuellement aménagé en quartier parental, le sous-sol offre une salle familiale utilisée comme chambre principale, avec un walk-in et un bureau pouvant être reconfigurés. Une 5e chambre pourrait facilement être ajoutée.
Profitez d'un maximum de rangement dans le vestibule du sous-sol, la salle de lavage et la grande remise extérieure.
La 3e chambre du rez-de-chaussée peut être reconvertie en salle de lavage, la plomberie étant toujours en place.
À noter que la consommation d'électricité est plus élevée en raison de l'occupation actuelle par une famille avec trois enfants.
Ne manquez pas cette propriété clé en main offrant espace, confort et potentiel d'aménagement !
LES VISITES DÉBUTERONT LE SAMEDI 5 AVRIL
À la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée avant le mardi 8 avril 2025, en début de soirée.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 27' 6" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Piscine
Saisonnière
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Ilot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/Douche Ind.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires encastrées
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sert de CàC principale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur à ajouter pour 5e chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe et rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 99 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 200 $
- Total
- 328 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 701 $
- Scolaire (2025)
- 172 $
- Total
- 2 873 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 407 $
- Total
- 4 407 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système de son du salon (RDC), luminaires, habillage de fenêtres (toiles et rideaux), piscine saisonnière avec accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, cage à chien de la cour arrière, électroménagers, borne de recharge électrique, réservoir de propane, tout autre élément non mentionné comme inclusion.
Calculatrice de versements hypothécaire
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