525 000$
ULS : 27977930
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
30 Rue des Sources, Sainte-Catherine-de-Hatley
Ce bungalow indépendant, niché dans un cadre enchanteur, offre un accès direct à un cours d'eau et une vue imprenable sur un étang. Avec 3 chambres à coucher et 988 pi² de surface habitable, il allie confort et nature. Un garage détaché chauffé, un sous-sol aménagé, ainsi qu'un aspirateur central complètent l'ensemble. À l'extérieur, le patio invite à la détente, et les 6 places de stationnement garantissent un accueil facile pour vos invités. Située à proximité d'une école et d'un centre communautaire, cette maison au bord de l'eau n'attend que vous.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Situé dans un environnement enchanteur, ce magnifique bungalow indépendant promet une vie sereine avec un accès privilégié à un cours d'eau et une vue imprenable sur un étang depuis son terrain spacieux de 11 520 pi². Avec ses 3 chambres à coucher et ses 988 pi² de superficie habitable, cette propriété allie confort et nature, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible.
Le garage détaché, chauffé et isolé, ajoute une touche pratique, que ce soit pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier de bricolage.
La cuisine moderne séduit par son îlot central, parfait pour les repas sur le pouce ou pour vous offrir davantage d'espace pour préparer vos plats préférés. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle de jeux, bureau ou espace de divertissement. En plus, l'aspirateur central garantit une simplicité d'entretien au quotidien.
À l'extérieur, le patio offre l'endroit rêvé pour se détendre ou organiser des barbecues, tandis que l'emplacement en cul-de-sac garantit calme et sécurité. Avec ses six places de stationnement extérieur, inviter des proches sera toujours un plaisir.
Proche d'une école primaire et d'un centre communautaire, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant concilier vie au grand air et commodités modernes. Laissez-vous séduire par cette oasis en bord de l'eau et explorez tout le potentiel qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez ce petit coin de paradis à Sainte-Catherine-de-Hatley, où la descente de bateau du petit lac Magog n'est qu'à quelques minutes.
Le garage détaché, chauffé et isolé, ajoute une touche pratique, que ce soit pour du rangement supplémentaire ou pour aménager un atelier de bricolage.
La cuisine moderne séduit par son îlot central, parfait pour les repas sur le pouce ou pour vous offrir davantage d'espace pour préparer vos plats préférés. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme salle de jeux, bureau ou espace de divertissement. En plus, l'aspirateur central garantit une simplicité d'entretien au quotidien.
À l'extérieur, le patio offre l'endroit rêvé pour se détendre ou organiser des barbecues, tandis que l'emplacement en cul-de-sac garantit calme et sécurité. Avec ses six places de stationnement extérieur, inviter des proches sera toujours un plaisir.
Proche d'une école primaire et d'un centre communautaire, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant concilier vie au grand air et commodités modernes. Laissez-vous séduire par cette oasis en bord de l'eau et explorez tout le potentiel qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez ce petit coin de paradis à Sainte-Catherine-de-Hatley, où la descente de bateau du petit lac Magog n'est qu'à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 26' 1"
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2021), Électricité (2018), Galerie (2022), Fenestration (2017), Isolation (2018), Plomberie (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 135' irr.
Superficie du terrain
1 142,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois Flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 100 $
- Total
- 238 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 920 $
- Scolaire (2025)
- 137 $
- Total
- 1 057 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires , fixtures , poêle à granules, génératrice intégrée, poêles et rideaux , Cuisine extérieure avec Four à micro-onde extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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