725 000$
ULS : 23114145
Maison à étages à vendre - Magog
330 Rue Victoria, Magog
Bienvenue au 330 rue Victoria, à Magog ! Cette résidence moderne et élégante offre un confort haut de gamme. Le rez-de-chaussée, avec plancher chauffant, comprend une pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de chambre, une grande salle de bain avec douche, une deuxième chambre, ainsi qu'une salle à manger spectaculaire avec de fenestration de près de 15 pieds. La cuisine moderne inclut un îlot central et un garde-manger walk-in. À l'étage, un boudoir mène à la chambre des maîtres avec walk-in et patio privé. À l'extérieur, un vaste terrain, une piscine creusée et un garage double complètent la propriété.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 330 rue Victoria, à Magog ! Cette résidence moderne entièrement rénovée aux matériaux haut de gamme offre un confort exceptionnel et un design raffiné.
Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un rez-de-chaussée couvert de planchers chauffants. Une pièce, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, est actuellement aménagée en bureau mais pourrait également être utilisée comme chambre supplémentaire. Une vaste salle de bains, équipée d'une douche, est également située au rez-de-chaussée. La deuxième chambre, tout aussi lumineuse que la première, dispose d'un garde-robe. La salle à manger est un véritable coup de coeur : elle est extrêmement lumineuse grâce à une impressionnante fenestration qui s'élève presque jusqu'au plafond de 15 pieds. La cuisine est moderne avec un îlot central spacieux et un garde-manger de style walk-in. Le rez-de-chaussée est complété par un espace de rangement pratique.
À l'étage, un charmant boudoir offre un espace parfait pour la détente ou un coin bureau. La salle de bains principale est équipée d'une douche et d'un bain autoportant. La chambre des maîtres, généreusement proportionnée, comprend un grand walk-in et s'ouvre sur un patio privé avec une rambarde de verre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures. Une piscine creusée invite à la détente, tandis que le garage double détaché à deux étages ajoute une touche pratique à l'ensemble.
*Les mesures de la propriété sont approximative. Le nouveau certificat de localisation est commandé.
Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un rez-de-chaussée couvert de planchers chauffants. Une pièce, lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, est actuellement aménagée en bureau mais pourrait également être utilisée comme chambre supplémentaire. Une vaste salle de bains, équipée d'une douche, est également située au rez-de-chaussée. La deuxième chambre, tout aussi lumineuse que la première, dispose d'un garde-robe. La salle à manger est un véritable coup de coeur : elle est extrêmement lumineuse grâce à une impressionnante fenestration qui s'élève presque jusqu'au plafond de 15 pieds. La cuisine est moderne avec un îlot central spacieux et un garde-manger de style walk-in. Le rez-de-chaussée est complété par un espace de rangement pratique.
À l'étage, un charmant boudoir offre un espace parfait pour la détente ou un coin bureau. La salle de bains principale est équipée d'une douche et d'un bain autoportant. La chambre des maîtres, généreusement proportionnée, comprend un grand walk-in et s'ouvre sur un patio privé avec une rambarde de verre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté d'arbres matures. Une piscine creusée invite à la détente, tandis que le garage double détaché à deux étages ajoute une touche pratique à l'ensemble.
*Les mesures de la propriété sont approximative. Le nouveau certificat de localisation est commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 10" X 17' 10" irr.
Année de construction
1905
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Toit plat, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Walk-in dans la chambre (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Au RDC - douche seul., 2e bain et douche
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 131' 8"
Superficie du terrain
864,90 m²
Topographie
En pente
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Centre-ville de Magog, restaurants et commerces, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Gr. fenestration, porte côté,
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Îlot, garde-manger, walk-in
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Walk-in
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 600 $
- Total
- 370 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 487 $
- Scolaire (2024)
- 319 $
- Total
- 3 806 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 224 $
- Total
- 3 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, stores, matériel d'entretien pour la piscine et spa, garage.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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