998 000$
Nouveauté
ULS : 11198490
Maison à étages
à vendre
3563 Rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Découvrez cette grande propriété offrant tout l'espace désiré pour votre famille. Au premier niveau, de beaux et spacieux espaces de vie comprenant le salon avec foyer, la salle à manger et une belle cuisine avec coin repas ainsi qu'une véranda 3-saisons avec vue sur la rivière. À l'étage se trouvent 3 chambres, dont la suite principale avec salle de bain et balcon, ainsi qu'un boudoir et une 2e salle de bain. Au sous-sol, une grande salle familiale et une pièce supplémentaire polyvalente avec ses portes patio pouvant être utilisé comme espace de travail. Un garage double intégré. Cette propriété vous attends!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
312,57 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cadre de vie exceptionnel sur les rives de la rivière Magog, à proximité de l'Université de Sherbrooke, des autoroutes et des pistes cyclables.
Idéalement située dans un quartier prisé, cette magnifique propriété de 3300 pieds carrés vous offre un cadre de vie unique, alliant la sérénité de la rivière à la proximité de l'Université de Sherbrooke, des autoroutes et des pistes cyclables. Un emplacement parfait pour concilier travail, loisirs et détente.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec foyer et d'une salle à manger spacieuse, créant un cadre chaleureux et accueillant. La cuisine, avec son coin repas, s'ouvre sur une véranda trois saisons offrant une vue imprenable sur la rivière -- un véritable prolongement de l'espace intérieur. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau avec un lit escamotable, complète cet étage, offrant une flexibilité supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, la chambre des maîtres vous offre un véritable havre de paix avec son balcon privé et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain supplémentaire et un boudoir viennent compléter cet étage, idéal pour la vie familiale.
Le rez-de-jardin aménagé au sous-sol offre de nombreuses possibilités. La salle familiale spacieuse est parfaite pour les moments conviviaux, tandis qu'une grande pièce avec porte-patio, actuellement utilisée comme chambre, pourrait facilement être utilisée en bureau(x) pour le télétravail ou en salle familiale. Cette flexibilité permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace.
Le garage double intégré et le système de géothermie, à la fois économique et écologique, ajoutent au confort de la maison tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre paisible, à la fois proche de la nature et des commodités. Cette propriété exceptionnelle vous offre tout ce que vous cherchez : espace, confort et qualité de vie.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire CHAMPLAIN.
École secondaire DU TRIOLET.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Idéalement située dans un quartier prisé, cette magnifique propriété de 3300 pieds carrés vous offre un cadre de vie unique, alliant la sérénité de la rivière à la proximité de l'Université de Sherbrooke, des autoroutes et des pistes cyclables. Un emplacement parfait pour concilier travail, loisirs et détente.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux de cette demeure. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec foyer et d'une salle à manger spacieuse, créant un cadre chaleureux et accueillant. La cuisine, avec son coin repas, s'ouvre sur une véranda trois saisons offrant une vue imprenable sur la rivière -- un véritable prolongement de l'espace intérieur. Une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme bureau avec un lit escamotable, complète cet étage, offrant une flexibilité supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, la chambre des maîtres vous offre un véritable havre de paix avec son balcon privé et sa salle de bain attenante. Deux autres chambres lumineuses, une salle de bain supplémentaire et un boudoir viennent compléter cet étage, idéal pour la vie familiale.
Le rez-de-jardin aménagé au sous-sol offre de nombreuses possibilités. La salle familiale spacieuse est parfaite pour les moments conviviaux, tandis qu'une grande pièce avec porte-patio, actuellement utilisée comme chambre, pourrait facilement être utilisée en bureau(x) pour le télétravail ou en salle familiale. Cette flexibilité permet à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace.
Le garage double intégré et le système de géothermie, à la fois économique et écologique, ajoutent au confort de la maison tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un cadre paisible, à la fois proche de la nature et des commodités. Cette propriété exceptionnelle vous offre tout ce que vous cherchez : espace, confort et qualité de vie.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire CHAMPLAIN.
École secondaire DU TRIOLET.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 8" X 40' 2" irr.
Année de construction
2001
Superficie habitable
312,57 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 7" X 217' 3" irr.
Superficie du terrain
1 373 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Université, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bois et céramique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffant
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffant
Passage du garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CM/planch.chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement de cèdre
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement escalier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 600 $
- Total
- 825 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 054 $
- Scolaire (2024)
- 536 $
- Total
- 6 590 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 353 $
- Total
- 3 353 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, meubles de la véranda et système d'alarme.
Exclusions
Réfrigérateur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%