240 000$
Nouveauté
ULS : 28884531
Maison à étages
à vendre
3657 Rue Laviolette, Lac-Mégantic
Superbe maison familiale de 4 belles chambres, située dans un quartier paisible près de tout les services. Vous adorerez ses caractéristiques bien à elle: plafonds, haut, belles luminosité, grandes pièces, terrain intime. Elle vous attend. Qui sera l'élu?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
165,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Travaux:
Les travaux suivants ont été effectués dans les dernières années:
2014 - Remplacement des fenêtres sauf les 2 salles de bain et sous-sol, isolation de la cave à l'uréthane et ajout de laine au grenier.
2016 - Remplacer les planchers des balcons avants et mise à niveau de fer forgé et plancher de fibre de verre.
2018 - Toiture remplacement du bardeaux et installation de 2 maximums.
2019 - Mise à niveau du balcon arrière et refaire les marches en main courante.
2020 - Changement du couvre sol et peinture salle de bains (2e étage, achat d'un nouveau lave-vaisselle LG)
2021 - Mise à niveau de quelques prises de courants, remplacer le thermos de la vitrine de cuisine, branchement du gaz propane pour une cuisinière à gaz, installation d'une hotte en stainless, remplacer les couvres planchers de la cuisine et salle d'eau, peinture du 1er étage et 2 chambres au 2e étage, installation de 3 portes moustiquaires.
2022 - Installation d'une baignoire autoportante et sa robinetterie.
2023 - remplacer les portes arrière et avant. Installation d'un robinet extérieur, ajouter d'un recouvrement de vinyle mur Nord.
Les travaux suivants ont été effectués dans les dernières années:
2014 - Remplacement des fenêtres sauf les 2 salles de bain et sous-sol, isolation de la cave à l'uréthane et ajout de laine au grenier.
2016 - Remplacer les planchers des balcons avants et mise à niveau de fer forgé et plancher de fibre de verre.
2018 - Toiture remplacement du bardeaux et installation de 2 maximums.
2019 - Mise à niveau du balcon arrière et refaire les marches en main courante.
2020 - Changement du couvre sol et peinture salle de bains (2e étage, achat d'un nouveau lave-vaisselle LG)
2021 - Mise à niveau de quelques prises de courants, remplacer le thermos de la vitrine de cuisine, branchement du gaz propane pour une cuisinière à gaz, installation d'une hotte en stainless, remplacer les couvres planchers de la cuisine et salle d'eau, peinture du 1er étage et 2 chambres au 2e étage, installation de 3 portes moustiquaires.
2022 - Installation d'une baignoire autoportante et sa robinetterie.
2023 - remplacer les portes arrière et avant. Installation d'un robinet extérieur, ajouter d'un recouvrement de vinyle mur Nord.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 40' 4" irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
165,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Peinturée
Salle de bains
Bain autoportant
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2014, 1), Salle de bains (2022, 1), Revêtement de la toiture (2018, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 134' 10" irr.
Superficie du terrain
550,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Ruelles à l'arrière avec accès
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 15'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Accès à la cour arrière
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'3"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain autoportant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 000 $
- Total
- 189 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 513 $
- Scolaire (2024)
- 104 $
- Total
- 2 617 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 130 $
- Mazout
- 400 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles de la cuisine, lave-vaisselle, luminaires, remise, 2e étage (2 lits doubles (bases et matelas) et 1er étage une base de lit queen, sous-sol: atelier du sous-sol, étagère de rangement.
Exclusions
cuisinière au gaz et Réservoir de gaz (loué)
Calculatrice de versements hypothécaire
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