1 075 000$
ULS : 17716825
Maison à étages à vendre - Shefford
421 Ch. Leclerc, Shefford
Domaine familial de 4 076 682pc / 93.58ac au bout d'une rue sans issue, entouré d'une forêt mature assurant intimité! Spacieuse propriété ayant bénéficié d'un agrandissement majeur avec garage double détaché sur deux niveaux, comprenant grange, mezzanine et atelier. Quatre chambres à coucher, espaces de vie ouverts abondamment fenestrés et verrière. Magnifique terrain agrémenté d'un ruisseau, aménagé avec galerie, jardin et accès direct à des sentiers privés de randonnée, ski de fond et motoneige. À 2.8km de Waterloo et 1.5km du golf de Waterloo. Idéal pour les passionnés de plein air!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GASTON CREVIER-BÉLANGER
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALEXANDRE ALLARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
À proximité de Waterloo, une ville en pleine expansion, ainsi que de ses écoles primaires (anglophones et francophones) et de son école secondaire francophone.
Améliorations effectuées :
- Installation d'un système central de chauffage avec accumulateur de chaleur et de climatisation : accumulateur thermique Steffes couplé à une thermopompe Moovair 36000 BTU. (2024)
- Remplacement du moteur de l'aspirateur central Beam. (2024)
- Ajout d'un atelier isolé et chauffé situé à l'arrière du garage. (2022)
- Installation d'un nouveau puits artésien (80' de profondeur, débit de 700 gallons/heure) et changement de la pompe submersible et du réservoir à pression. (2013)
- Toiture en bardeaux avec garantie de 50 ans. (2013)
- Ajout d'un préau. (2012)
- Rénovation de la cuisine. (2010)
- Construction d'un garage avec grange. (2009)
- Ajout d'une remise de jardin. (2008)
- Agrandissement avec sous-sol, entrée avec garde-robe, salle de lavage au rez-de-chaussée et salle de bain à l'étage, fosse septique avec champ d'épuration. (2005 - 2006)
- Travaux d'isolation des murs par l'extérieur (laine minérale), installation de nouvelles fenêtres et d'un revêtement en fibro-ciment (James Hardie). (1999 - 2001)
Améliorations effectuées :
- Installation d'un système central de chauffage avec accumulateur de chaleur et de climatisation : accumulateur thermique Steffes couplé à une thermopompe Moovair 36000 BTU. (2024)
- Remplacement du moteur de l'aspirateur central Beam. (2024)
- Ajout d'un atelier isolé et chauffé situé à l'arrière du garage. (2022)
- Installation d'un nouveau puits artésien (80' de profondeur, débit de 700 gallons/heure) et changement de la pompe submersible et du réservoir à pression. (2013)
- Toiture en bardeaux avec garantie de 50 ans. (2013)
- Ajout d'un préau. (2012)
- Rénovation de la cuisine. (2010)
- Construction d'un garage avec grange. (2009)
- Ajout d'une remise de jardin. (2008)
- Agrandissement avec sous-sol, entrée avec garde-robe, salle de lavage au rez-de-chaussée et salle de bain à l'étage, fosse septique avec champ d'épuration. (2005 - 2006)
- Travaux d'isolation des murs par l'extérieur (laine minérale), installation de nouvelles fenêtres et d'un revêtement en fibro-ciment (James Hardie). (1999 - 2001)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1850
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle - Garage
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Sous-sol (2006), Fenestration (2001), Cuisine (2010), Chauffage (2024), Isolation (2001), Atelier (2022), Revêtement de la toiture (2013)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 076 682,52 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 19'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 21'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 4'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Convectair au garage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 572 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 700 $
- Total
- 859 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 072 $
- Scolaire (2024)
- 461 $
- Total
- 4 533 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 530 $
- Total
- 2 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four à convection, plaque à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, fournaise avec accumulateur de chaleur, thermopompe centrale, luminaires, stores, rideaux, remise, remise du jardin et remise à machinerie.
Exclusions
Bonbonne de gaz en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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